BAKAR | PRIMORSKA KUĆA 20M OD MORA
Bakar-dio, Bakar
260.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 140 m2 (1 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 20m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113830
Opis
U samom srcu stare jezgre Bakra, na svega 20 metara od mora, prodaje se autentična tradicionalna primorska kuća ukupne površine 140 m², s okućnicom od 70 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za nastavak turističkog najma, uređenje kuće za odmor ili stvaranje posebnog doma u povijesnom ambijentu nadomak mora.
Kuća je raspoređena na više etaža i zadržala je prepoznatljiv karakter stare primorske arhitekture. U prizemlju se nalazi prostran zajednički prostor uređen u stilu tradicionalne konobe, s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom prema stražnjem dijelu kuće i vrtu. Drvene grede, kameni i rustikalni detalji daju prostoru toplinu i autentičnost.
Na katu su smještene tri prostrane sobe, hodnik i zaseban WC. Sobe su svijetle i dovoljno velike za različite koncepcije uređenja, bilo kao spavaće sobe za turistički najam, obiteljske sobe ili kombinacija spavaćeg i radnog prostora.
Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma i ostvaruje dobre rezultate, što je čini zanimljivom i kao investicijsku nekretninu. Prodaje se potpuno namještena i uređena, spremna za nastavak turističke djelatnosti ili useljenje.
Posebnu vrijednost nekretnine daje okućnica, smještena u zaštićenom i intimnom dijelu iza kuće. Prostor se može dodatno urediti kao mediteranski vrt, terasa za objedovanje na otvorenom, zona za odmor ili sadržaj za goste.
Nekretnina raspolaže kupaonicom, klimatiziranim prostorijama, više odvojenih cjelina te nizom aute
Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.075 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.131 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
168,1 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.168 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.020 € i površinom oko 155,3 m².
Krasica ima prosječno 3.138 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 433.343 € i površinom oko 191,4 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.841 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 308.131 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosjek 2.168 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.131 €, prosječna površina 168,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 20% oglasa za kuća (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.333 €).
Sniženih oglasa
20%
9/45
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.333 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.131 € (16%) i u medijani od medijane od 268.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar oko 2.168 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi 308.131 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.168 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,1 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.131 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
BAKAR, RENOVIRANA KUĆA UZ MORE
- 300.000€ 200 m2
Bakar, 160m2, kuća 20 m od mora
- 350.000€ 160 m2
Ekskluziva! Bakar - prodaja savršene male kuće kraj mora
- 165.000€ 69 m2
BAKAR, KUĆA U BLIZINI MORA
- 160.000€ 146 m2
BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE
- 389.000€ 193 m2