BAKAR | PRIMORSKA KUĆA 20M OD MORA

Bakar-dio, Bakar

260.000€

1 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
260.000€
Površina
140 m2 (1 857 €/m2)
Površina zemljišta
70
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
20m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.08.2026
ID
113830

Opis

U samom srcu stare jezgre Bakra, na svega 20 metara od mora, prodaje se autentična tradicionalna primorska kuća ukupne površine 140 m², s okućnicom od 70 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za nastavak turističkog najma, uređenje kuće za odmor ili stvaranje posebnog doma u povijesnom ambijentu nadomak mora.

Kuća je raspoređena na više etaža i zadržala je prepoznatljiv karakter stare primorske arhitekture. U prizemlju se nalazi prostran zajednički prostor uređen u stilu tradicionalne konobe, s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom prema stražnjem dijelu kuće i vrtu. Drvene grede, kameni i rustikalni detalji daju prostoru toplinu i autentičnost.

Na katu su smještene tri prostrane sobe, hodnik i zaseban WC. Sobe su svijetle i dovoljno velike za različite koncepcije uređenja, bilo kao spavaće sobe za turistički najam, obiteljske sobe ili kombinacija spavaćeg i radnog prostora.

Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma i ostvaruje dobre rezultate, što je čini zanimljivom i kao investicijsku nekretninu. Prodaje se potpuno namještena i uređena, spremna za nastavak turističke djelatnosti ili useljenje.

Posebnu vrijednost nekretnine daje okućnica, smještena u zaštićenom i intimnom dijelu iza kuće. Prostor se može dodatno urediti kao mediteranski vrt, terasa za objedovanje na otvorenom, zona za odmor ili sadržaj za goste.

Nekretnina raspolaže kupaonicom, klimatiziranim prostorijama, više odvojenih cjelina te nizom aute

Tržišna analiza — Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 308.131 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -3% (u medijani)
3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 1.857 €/m² Prosjek: 2.168 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · -11% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

308.131 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²
Hreljin 2.080 €/m² +13% · 25 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.020 € i površinom oko 155,3 m².

Krasica 3.138 €/m² +70% · 7 ogl.

Krasica ima prosječno 3.138 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 433.343 € i površinom oko 191,4 m².

Bakar-Dio 1.841 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.841 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +19% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 308.131 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosjek 2.168 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +122% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +57% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.802 € +35% 2.995 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € +20% 2.811 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € +10% 2.288 € 8
Bakar trenutni 268.000 € 2.075 € 2.168 € 45

Za kuća (Bakar-Dio, Bakar) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.131 €, prosječna površina 168,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 20% oglasa za kuća (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.333 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 13%
70 – 100 m² 8 ogl. · 18%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%
Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.131 € (16%) i u medijani od medijane od 268.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar oko 2.168 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi 308.131 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.168 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,1 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.131 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine