Istra, Pula - Valbandon, 55.16m2, 2s+db, balkon, park mjesto
Valbandon, Fažana
205.000€
3 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 55 m2 (3 727 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112507
Opis
Prodaje se moderno uređen stan površine 55,16 m2 smješten u manjoj zgradi s ukupno tri stambene jedinice u Puli.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te terase, dok mu pripada i jedno parkirno mjesto ispred kuće.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana i opremljena tijekom svibnja 2026. godine. Sav namještaj i svi kućanski uređaji kupljeni su novi te ostaju u stanu, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine se Mitsubishi klima uređaj snage 5 kW, dok je za grijanje ugrađeno centralno grijanje na plin.
Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega oko 1,2 kilometra od plaže, pružajući idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4877
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.727 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
211.000 € 3.014 €/m²
Dvosoban stan Šurida, Valbandon - 2. kat, uporabna dozvola
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 70 m²
237.000 € 4.086 €/m²
ISTRA, VALBANDON - Stan 48 m2 u prizemlju s garažom i vrtom
Valbandon, Fažana
- 2 soba
- 58 m²
299.000 € 3.987 €/m²
VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 75 m²
405.000 € 2.914 €/m²
Fažana, dvoetažni stan sa galerijom blizu mora!
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 139 m²
