Cetvorosoban stan, Kastav 142m² - 500.700 €

Novo 7

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 500.700€

Površina: 142 m2 (3 526 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 87280

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kastvu, u okviru kvalitetne novogradnje koja obuhvaća četiri moderne zgrade, prodaje se stan na 1. katu prve zgrade.
Zgrada se sastoji od svega tri stana, što jamči privatnost, mir i ugodno susjedsko okruženje.
Stan rasporedom trosobni s dnevnim boravkom ukupne površine 142.80m² nudi idealan spoj suvremenog komfora, funkcionalnosti i uživanja u vlastitom vanjskom prostoru.
Sastoji se od unutarnje stambene površine od 116.20m², prostranog natkrivenog balkona površine 14m², spremišta od 13.20m², garažnog mjesta od 12.50m², vanjskog parkirnog mjesta od isto 12.50m2 te vrta od čak 100m² koji predstavlja iznimnu dodatnu vrijednost.
Oprema stana uključuje podno grijanje putem dizalice topline (Mitsubishi sustav), kvalitetne klima uređaje, protuprovalna i protupožarna vrata, PVC stolariju te završne podne obloge u vinilu i parketu. Kupaonica je potpuno opremljena, a u završnoj fazi uređenja kupac ima mogućnost sudjelovati u odabiru pločica, sanitarija i boja zidova u okviru unaprijed definiranog budžeta, što omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu.
Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, ali i kao investicija zbog tražene lokacije i visoke razine gradnje.
Kupac je pri kupnji ove nekretnine oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što dodatno povećava isplativost ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: S3285

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.700 € Prosjek: 341.409 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +66% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.486 €/m² · +1% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.409 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

101,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.958 €/m² +141% · 11 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 341.409 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Kastav trenutni	301.500 €	3.486 €	3.463 €	59
Rijeka	247.500 €	3.330 € -4%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -8%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 31% oglasa za četverosoban stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 27 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 44%

Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 27 od 58 ogl. · 47%

Terasa 24 od 58 ogl. · 41%

Garaža 13 od 58 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 500.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.409 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Kastav oko 3.463 €/m² (u prosjeku, +2%), a medijana 3.486 €/m² (u medijani, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.