Cetvorosoban stan, Kastav 142m² - 500.700 €

7

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 2

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 3

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 4

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 5

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 6

Kastav, novogradnja, 3s+db, balkon, vrt, garaža i parking — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 500.700€

Površina: 142 m2 (3 526 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 87280

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kastvu, u okviru kvalitetne novogradnje koja obuhvaća četiri moderne zgrade, prodaje se stan na 1. katu prve zgrade.
Zgrada se sastoji od svega tri stana, što jamči privatnost, mir i ugodno susjedsko okruženje.
Stan rasporedom trosobni s dnevnim boravkom ukupne površine 142.80m² nudi idealan spoj suvremenog komfora, funkcionalnosti i uživanja u vlastitom vanjskom prostoru.
Sastoji se od unutarnje stambene površine od 116.20m², prostranog natkrivenog balkona površine 14m², spremišta od 13.20m², garažnog mjesta od 12.50m², vanjskog parkirnog mjesta od isto 12.50m2 te vrta od čak 100m² koji predstavlja iznimnu dodatnu vrijednost.
Oprema stana uključuje podno grijanje putem dizalice topline (Mitsubishi sustav), kvalitetne klima uređaje, protuprovalna i protupožarna vrata, PVC stolariju te završne podne obloge u vinilu i parketu. Kupaonica je potpuno opremljena, a u završnoj fazi uređenja kupac ima mogućnost sudjelovati u odabiru pločica, sanitarija i boja zidova u okviru unaprijed definiranog budžeta, što omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu.
Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, ali i kao investicija zbog tražene lokacije i visoke razine gradnje.
Kupac je pri kupnji ove nekretnine oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što dodatno povećava isplativost ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: S3285

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.700 € Prosjek: 353.905 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +66% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 3.526 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.456 €/m² · +2% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

353.905 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Rubeši 3.649 €/m² +57% · 12 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.649 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.083 € i površinom oko 95,2 m².

Rešetari 3.310 €/m² +43% · 5 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.160 € i površinom oko 90,2 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 353.905 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +85%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +29%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +6%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +1%	3.773 €	223
Kastav trenutni	301.500 €	3.456 €	3.430 €	57
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.905 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 25% oglasa za četverosoban stan (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.786 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.786 €

U Kastav najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 48%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

U Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 24 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 19 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 30 od 56 ogl. · 54%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 500.700 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.526 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kastavu je oko 3.430 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastavu iznosi 353.905 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.905 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.