Stan, Kastav, Kastav, prodaja, 158m2, 520000e, id51139

6

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 520.000€

Površina: 158 m2 (3 291 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 51139

Opis

GRAD KASTAV - lijepa etaža zgrade u centru grada Kastva.

Prodaje se lijepa etaža zgrade u samom centru grada Kastva od 158 m2. Etaža se sastroji od 3 stana. 2SB+DB 92m2, 1SB+DB 44m2 te studio 22m2.

Najveći stan 2S+DB, 92 m2 se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, spremišta, kupaone, te natkrivene terase s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu Kastva. Stan također krase i visoki stropovi.

Drugi stan 1S+DB, 44 m2 je adaptiran 2023. godine, dok je studio od 22 m2 u završnoj fazi adaptacije.
Etaža se nalazi u dobro održavanoj zgradi, s novom fasadom i novim krovom.
U okolici zgrade je parking koji je besplatan.
Savršena lokacija, idealno za veću obitelj, a isto i za turističko iznajmljivanje.

Za sve ostale informacije, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29205

Višnja Torić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 335.596 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 306.500 € · +70% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 3.518 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.596 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

97,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Rešetari 3.839 €/m² +134% · 24 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.839 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 324.117 € i površinom oko 85,6 m².

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Kastav imaju medijanu cijene od 306.500 € (prosjek 335.596 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.518 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +81%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +22%	4.421 €	71
Kastav trenutni	306.500 €	3.518 €	3.518 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -7%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -8%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za stan (Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.596 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kastav je 26% oglasa za stan (18 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

26%

18/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 36 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (34%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 39 od 70 ogl. · 56%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Terasa 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.596 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 306.500 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², dok je prosjek za stan u Kastav oko 3.518 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.518 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Kastav iznosi 335.596 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Kastav iznosi oko 3.518 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.596 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.