Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Kastav iznosi 346.847 €, a medijana 322.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 699.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Kastav iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 6.507 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 65,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.847 € (medijana 322.000 €), prosječna površina 109,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Rešetari (8 oglasa, prosječno 4.451 €/m²). Također su zastupljeni: Rešetari (4.451 €/m²), Žegoti (3.386 €/m²), Rubeši (3.140 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosječno 3.539 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.799 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.404 €/m²).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.400 €.

Rešetari ima prosječno 4.451 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 388.350 € i površinom oko 87,0 m². Žegoti ima prosječno 3.386 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 342.125 € i površinom oko 102,6 m². Rubeši ima prosječno 3.140 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 372.857 € i površinom oko 121,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.585 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Kastav (med. 3.352 €/m², prosjek 3.312 €/m², 51 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.913 €/m², prosjek 2.874 €/m², 89 oglasa).