Dvosoban stan, Kraljevica 40m² - 125.000 €

Novo 8

Kraljevica, 40.30m2, 1s+db, vrt od 51.35m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 125.000€

Površina: 40 m2 (3 125 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 92195

Opis

U Kraljevici se prodaje 1S+DB stan površine 40.30m², kojem pripada čak 51.35m² privatnog vrta i parkirno mjesto. Ako tražite nekretninu koja nudi više od klasičnog balkona ili terase, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Vlastiti vrt pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, druženje s obitelji i prijateljima, dječju igru, kućne ljubimce ili jednostavno opuštanje u vlastitom miru.
Kombinacija stana, velikog privatnog vrta i parkirnog mjesta daje osjećaj života u maloj kući, ali bez obaveza i troškova koje nosi održavanje velike kuće. Stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, vikend i odmor, obitelj, turistički najam ili kao investicija na Kvarneru. Kraljevica je vrlo atraktivna zbog blizine mora i plaža te odlične povezanosti s Rijekom, Crikvenicom i otokom Krkom. Lokacija pruža odličnu kombinaciju mira, mora i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili kvalitetan odmor.

ID KOD AGENCIJE: S3354

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 482.712 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -77% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +19%	7.031 €	71
Kraljevica trenutni	534.750 €	5.340 €	5.006 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -38%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -40%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za dvosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 44 ogl. · 55%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (41%). Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.