Dvosoban stan, Kraljevica 70m² - 410.000 €

Novo 6

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom — fotografija 2

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom — fotografija 3

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom — fotografija 4

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom — fotografija 5

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 410.000€

Površina: 70 m2 (5 857 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 110072

Opis

1. red do mora novogradnja.
Stan na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev – ekskluzivna novogradnja uz more
U ekskluzivnoj novogradnji smještenoj na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora prodaje se moderan stan na drugom katu koji pruža vrhunsku udobnost, funkcionalan raspored i prekrasan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Ova elegantna nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže kvalitetan dom uz more, luksuznu nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

Stan je pažljivo projektiran kako bi zadovoljio potrebe suvremenog načina života. Sastoji se od jedne prostrane spavaće sobe te open space db+kuh+blag od 22,50m2.
Dodana vrijednost ovoga stana je prekrasna lođa od 23m2 koja budućim vlasnicima pruža neponovljivo iskustvo.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, more, plaže i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok mirno okruženje osigurava privatnost i ugodan boravak.

ID KOD AGENCIJE: 3005-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 497.358 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -23% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.857 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za dvosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.857 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Kraljevica

3 soba
92 m²

KRALJEVICA; 1,red do mora novogradnja s pogledom

Tip