Dvosoban stan, Kraljevica 70m² - 425.375 €

6

Prvi red do mora – ekskluzivna novogradnja s panoramskim pogledom

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 425.375€

Površina: 70 m2 (6 076 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110072

Opis

Stan na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev – ekskluzivna novogradnja uz more
U ekskluzivnoj novogradnji smještenoj na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora prodaje se moderan stan na drugom katu koji pruža vrhunsku udobnost, funkcionalan raspored i prekrasan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Ova elegantna nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže kvalitetan dom uz more, luksuznu nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

Stan je pažljivo projektiran kako bi zadovoljio potrebe suvremenog načina života. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu koja pruža dodatnu privatnost i komfor.

Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velika staklena stijena omogućuje obilje prirodnog svjetla te povezuje unutarnji prostor s prostranom lođom. Upravo s lođe pruža se očaravajući pogled na more i Kvarnerski zaljev, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, more, plaže i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok mirno okruženje osigurava privatnost i ugodan boravak.

ID KOD AGENCIJE: 3005-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.375 € Prosjek: 482.712 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 534.750 € · -20% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 6.077 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +19%	7.031 €	71
Kraljevica trenutni	534.750 €	5.340 €	5.006 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -38%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -40%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za dvosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 44 ogl. · 55%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 425.375 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.077 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.