Dvosoban stan, Kraljevica 70m² - 410.000 €

6

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora !

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora ! — fotografija 2

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora ! — fotografija 3

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora ! — fotografija 4

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora ! — fotografija 5

Kraljevica, Oštro, novogradnja - 2. red do mora ! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 410.000€

Površina: 70 m2 (5 857 €/m2)

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 114765

Opis

U Kraljevici se prodaje atraktivan stan u modernoj novogradnji, smješten svega 30 metara od mora, na mirnoj i iznimno atraktivnoj lokaciji. Gradnja je započeta 2026. godine, a završetak projekta planiran je tijekom ljeta 2027. godine.

Nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade te je orijentiran prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj prostora. Neto površina stana iznosi 46,94 m2, dok ukupna površina s pripadcima iznosi 70,31 m2. Posebna vrijednost stana je velika lođa površine 23,25 m2, s koje se pruža lijep pogled na more i koja predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

Funkcionalno je koncipiran kao 1-sobni stan s dnevnim boravkom te se sastoji od spavaće sobe, garderobe, kupaonice, hodnika te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 22,40 m2. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje maksimalno iskorištenje prostora i pruža ugodan ambijent za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Stanu pripada spremište površine 3,59 m2 te vanjsko parkirno mjesto površine 12,95 m2. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klimatizacijskim sustavom, PVC stolarijom, električnim roletama, protuprovalnim vratima, video portafonom i alarmnim sustavom. Zgrada će imati lift, a predviđene su i uređene vanjske površine.

Posebna vrijednost ove nekretnine je iznimna lokacija, svega 30 metara od mora, uz južnu orijentaciju, pogled na more i prostranu lođu o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 500.362 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -23% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.857 €/m² Prosjek: 5.097 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.400 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

500.362 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.097 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 500.362 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.097 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +23%	7.202 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.097 €	89
Zadar	412.974 €	4.483 € -15%	4.619 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -35%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -39%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 500.362 €, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.097 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za dvosoban stan (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 55 ogl. · 62%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (44%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 39 od 89 ogl. · 44%

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Garaža 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 500.362 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.857 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 5.097 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.400 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 500.362 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.097 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.400 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 500.362 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.