Cetvorosoban stan, Krk 173m² - 850.000 €

Novo 6

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja!

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja! — fotografija 2

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja! — fotografija 3

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja! — fotografija 4

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja! — fotografija 5

Krk, penthouse s panoramskim pogledom na more! Novogradnja! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

173 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 850.000€

Površina: 173 m2 (4 913 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje s dizalicom topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119386

Opis

Grad Krk – penthouse u novogradnji s krovnom terasom i pogledom na more!

Na prodaju je penthouse u gradu Krku, smješten u urbanoj vili u izgradnji, svega 600 m od mora. Atraktivna lokacija u okruženju urbanih vila, uz blizinu svih sadržaja, pogodna je za cjelogodišnje stanovanje i odmor na otoku Krku.

Apartman površine 150 m² sastoji se od ulaznog prostora, ostave, tri spavaće sobe, tri kupaonice te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu površine 23 m².
Unutarnje stepenište vodi na krovnu terasu površine 88 m² s očaravajućim pogledom na more.

Penthouseu pripadaju spremište u podrumu i dva parkirna mjesta. Moderan arhitektonski projekt uključuje funkcionalan raspored prostorija, kvalitetne materijale i klimatizaciju svih prostorija.

PDV je uračunat u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Očekivano useljenje: ljeto 2027.

ID KOD AGENCIJE: 4738

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 607.940 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 606.500 € · +40% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 4.913 €/m² Prosjek: 5.683 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.615 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

607.940 €

Medijana: 606.500 €

Prosječna površina

113,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.683 €/m²

Medijana: 5.615 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 606.500 € (prosjek 607.940 €), a medijana po m² 5.615 €/m² (prosjek 5.683 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +16%	7.173 €	64
Krk trenutni	606.500 €	5.615 €	5.683 €	80
Zadar	384.000 €	4.248 € -24%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € -25%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € -32%	3.868 €	827
Osijek	250.000 €	3.100 € -45%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.940 €, prosječna površina 113,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Krk (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 25% oglasa za četverosoban stan (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 144.700 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

144.700 €

U Krk najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 6.002 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.346 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.002 €/m²).

Dvosoban stan 5.719 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.346 €/m² · 30 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.002 €/m² · 36 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%).

Terasa 50 od 80 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 80 ogl. · 59%

Garaža 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.940 €, a medijana 606.500 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.913 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Krku je oko 5.683 €/m², medijana 5.615 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krku iznosi 607.940 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 985.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krku iznosi oko 5.683 €/m², medijana je 5.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 39,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.940 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 113,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.