Reklama

ISTRA, LIŽNJAN, STAN 74,79m2 NOVOGRADNJA U PRIZEMLJU SA VRTOM

Ližnjan

220.700€

2 982 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
220.700€
Površina
74 m2 (2 982 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
06.01.2024
ID
23976
Reklama

Opis

Stan u sklopu projekta novogradnje od 4 stambenih jedinica u Ližnjanu. Zgrada je koncipirana kao dvije odvojene jedinice sa dva stana u svakoj, prizemlje i prvi kat. Stanovima pripada spremište, parking i stanovima u prizemlju pripada vrt.
Stan S1 koji se nalazi u prizemlju ima sveukupno 88,6 m2 te će se sastojati od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, parking mjesta, spremišta, natkrivene terase i vrta.
Neto stambena površina stana iznosi: 74,79 m2, spremište (SP1) 1,38 m2, vrt 9,3 m2, parking 3,13 m2.

Gradnja ovog projekta izvest će se od najkvalitetnijih materijala koristeći suvremenu tehnologiju!
- keramiku u stanu, kupaonici i na terasama
- sanitarije u kupaonici (wc školjka i wc daska, bojler, walk in tuš sa miješalicom, lavandin sa donjom bazom, priključak za veš mašinu)
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su za svaki stan inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici
- unutarnja stolarija
- PVC stolarija
- aluminijska stolarija sa elektromotorima
- ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
- utičnice i prekidači
- završno farbanje
Stan se nalazi cca 2000m od mora, te predstavlja idealnu priliku za miran i komforan obiteljski život , a zbog same lokacije savršena je prilika i za turističko iznajmljivanje i kompletno osiguran povrat investicije!
Kompletnu investiciju moguće je realizirati u fazama tokom izgradnje, početka gradnje

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.700 € Prosjek: 244.304 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -2% (u medijani)
139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €
Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 3.271 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.199 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.780 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

244.304 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.143 €/m²
Šišan 3.143 €/m² +22% · 6 ogl.

Šišan ima prosječno 3.143 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 239.417 € i površinom oko 82,2 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za dvoiposoban stan u Ližnjan medijana cijene je 225.000 € (prosjek 244.304 €), a medijana po m² 3.199 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.049 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +99% 7.099 € 69
Zadar 444.943 € 4.444 € +39% 4.580 € 73
Rijeka 320.000 € 3.556 € +11% 3.706 € 813
Zagreb 272.500 € 3.407 € +7% 3.516 € 94
Ližnjan trenutni 225.000 € 3.199 € 3.271 € 58
Osijek 236.800 € 3.049 € -5% 3.107 € 37

Za dvoiposoban stan u Ližnjan trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.304 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 21% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.000 €

U Ližnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 21 ogl. · 36%
70 – 100 m² 25 ogl. · 43%
100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

U Ližnjan najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.542 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 3.503 €/m² · 20 ogl. · 36%
Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.297 €/m² · 23 ogl. · 41%
Četverosoban stan 2.542 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (31%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 29 od 58 ogl. · 50%
Terasa 18 od 58 ogl. · 31%
Garaža 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 220.700 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvoiposoban stan u Ližnjanu je oko 3.271 €/m², medijana 3.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Ližnjanu iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.304 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

220.700 €

Kontakt