Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 150m2, 394000e, id112603

6

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 394000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 394.000€

Površina: 150 m2 (2 626 €/m2)

Površina zemljišta: 820

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112603

Opis

KRNICA, u ponudi imamo prekrasnu autohtonu kamenu kuću koja se prostire na prizemlje, dva kata i potkrovlje, s ukupno tri stambene jedinice. U prizemlju i na prvom katu nalaze se dva potpuno uređena studio apartmana za turistički najam, dok se na drugom katu i u potkrovlju nalazi komforan dvoetažni stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Kuća je opremljena PVC stolarijom, ima betonske međukatne konstrukcije, dok potkrovlje krase tradicionalni drveni podovi i grede. Nekretnini pripadaju i spremište te zaseban vešeraj.

Kuću okružuje veliko, potpuno ograđeno dvorište omeđeno tradicionalnim istarskim suhozidom, s više parkirnih mjesta i uređenom konobom nastalom prenamjenom gospodarske zgrade. Zahvaljujući rasporedu stambenih jedinica, nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život uz ostvarivanje prihoda od turističkog najma. Smještena je na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih prirodnih uvala.

Krnica je autentično istarsko mjesto na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se Krnički Porat, brojne plaže i uvale, dok su Pula i svi važniji sadržaji udaljeni svega dvadesetak minuta vožnje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda nekretnine obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8360

David Roce
Agent s lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 394.000 € Prosjek: 518.244 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -12% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.627 €/m² Prosjek: 3.002 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -7% (ispod medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

518.244 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

175,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.129 €/m² +14% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.129 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.200 € i površinom oko 163,4 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 518.244 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosjek 3.002 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.828 €	3.002 €	178
Pula	520.000 €	2.724 € -4%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -18%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.244 €, prosječna površina 175,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 394.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 518.244 € (24%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.627 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 3.002 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 2.828 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 518.244 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.244 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 175,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.