Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 61m2, 205000e, id102255

Novo 6

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 205000 €, 61 m2

Tip

Kuća

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 61 m2 (3 360 €/m2)

Površina zemljišta: 585

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 102255

Opis

U ponudi imamo kuću površine 60 m2. Smjestila se na zemljištu površine cca 650m2m a proteže se kroz prizemlje i kat.

Prizemlje ima 60 m2 i sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe i terase.
Kat kuće ima 40 m2 i nije uređen stoga novi vlasnici imaju mogućnost privesti prostor namjeni po potrebi.

Svi unutarnji radovi u prizemlju kao i fasada odrađeni su 2025.g.
Spremište od 10 m2 nalazi se ispod stepenica.

Kuća ima stalni priključak vode, dok je za priključak struje predan zahtjev (struja se nalazi 20 m od objekta).

Za više informacija kao i dogovor oko termina razgledavanja, nazvati agenta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45013

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 547.545 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 448.000 € · -54% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.361 €/m² Prosjek: 3.106 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.787 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

547.545 €

Medijana: 448.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.946 €/m²

Krnica 3.538 €/m² +29% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.538 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.900 € i površinom oko 162,0 m².

Loborika 3.040 €/m² +11% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.040 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 497.385 € i površinom oko 162,6 m².

Peruški 3.946 €/m² +44% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.946 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.000 € i površinom oko 196,2 m².

Rakalj 3.891 €/m² +42% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.891 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.400 € i površinom oko 240,6 m².

Filipana 3.422 €/m² +25% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Pavićini 2.737 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 448.000 € (prosjek 547.545 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	448.000 €	2.787 €	3.106 €	175
Pula	506.500 €	2.547 € -9%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -33%	2.033 €	104

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.545 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.318 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

83.318 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (36%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 547.545 € (63%) i ispod medijane od medijane od 448.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.361 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 3.106 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.787 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 547.545 €, a medijana 448.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 2.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.545 € (medijana 448.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.