Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 200m2, 250000e, id55744

Novo 8

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 250000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 250.000€

Površina: 200 m2 (1 250 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 55744

Opis

Krnica, Istra

Prodaje se ova stara istarska kuća u Krnici. Sam kompleks se sastaoji od tri objekta. Najveći objekt se sastoji od cca 130m2, na tri etaže plus tavan. Do njega je jedan prizemni objekt cca 45m2 te u vrtu postoji još jedna konoba od otprilike 40m2.

Vrt je otprilike veličine 450m2. Do kuće su dovedeni i struja i voda i kuća je očišćena od svih starih stvari te su napravljene nove međukatne konstrukcije i stepenice.

Odlična prilika za investiiciju i uređenje objekta.

ID KOD AGENCIJE: 1005-212

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 519.364 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -44% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.250 €/m² Prosjek: 2.954 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.799 €/m² · -55% (ispod medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

519.364 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

175,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.132 €/m²

Loborika 3.281 €/m² +16% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.281 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.750 € i površinom oko 171,8 m².

Krnica 4.132 €/m² +46% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 4.132 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.250 € i površinom oko 175,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Pavićini 3.034 €/m² +7% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 447.500 € (prosjek 519.364 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.954 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +27%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	447.500 €	2.799 €	2.954 €	171
Rijeka	472.500 €	2.500 € -11%	2.849 €	102
Pula	520.000 €	2.500 € -11%	2.743 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.364 €, prosječna površina 175,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.571 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (33%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 519.364 € (52%) i ispod medijane od medijane od 447.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 2.954 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 58%), a medijana 2.799 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 519.364 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.364 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 175,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.