Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 200m2, 250000e, id55744

Novo 8

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 250000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 250.000€

Površina: 200 m2 (1 250 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 55744

Opis

Krnica, Istra

Prodaje se ova stara istarska kuća u Krnici. Sam kompleks se sastaoji od tri objekta. Najveći objekt se sastoji od cca 130m2, na tri etaže plus tavan. Do njega je jedan prizemni objekt cca 45m2 te u vrtu postoji još jedna konoba od otprilike 40m2.

Vrt je otprilike veličine 450m2. Do kuće su dovedeni i struja i voda i kuća je očišćena od svih starih stvari te su napravljene nove međukatne konstrukcije i stepenice.

Odlična prilika za investiiciju i uređenje objekta.

ID KOD AGENCIJE: 1005-212

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 528.984 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 448.000 € · -44% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.250 €/m² Prosjek: 3.022 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -55% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

528.984 €

Medijana: 448.000 €

Prosječna površina

170,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Loborika 3.303 €/m² +16% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.303 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 562.643 € i površinom oko 170,1 m².

Krnica 3.684 €/m² +30% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.684 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.700 € i površinom oko 163,4 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Pavićini 3.035 €/m² +7% · 6 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.035 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.004 € i površinom oko 69,0 m².

Peruški 3.067 €/m² +8% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 3.067 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 387.400 € i površinom oko 123,4 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 448.000 € (prosjek 528.984 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosjek 3.022 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	448.000 €	2.783 €	3.022 €	173
Pula	520.000 €	2.683 € -4%	2.744 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -10%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.984 €, prosječna površina 170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.538 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 528.984 € (53%) i ispod medijane od medijane od 448.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 3.022 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 2.783 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 528.984 €, a medijana 448.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 3.022 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.984 € (medijana 448.000 €), prosječna površina 170,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.