Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 145m2, 370000e, id91896

Novo 8

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 370000 €, 145 m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 370.000€

Površina: 145 m2 (2 551 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 91896

Opis

Kamenita vila s bazenom kod Pule
Otkrijte prekrasnu kamenitu vilu od 145 m², smještenu svega 2,5 km od mora. Ova jedinstvena nekretnina uključuje:
•⁠ ⁠3 udobne sobe
•⁠ ⁠Prostranu kuhinju s blagovaonom
•⁠ ⁠2 toaleta i 2 kupaonice
•⁠ ⁠Bazen
•⁠ ⁠Dvorište u privatnosti

Uživajte u velikom dvorištu s bazenom, okruženom bujnim zelenilom, idealnom za opuštanje i druženje. Ova vila savršena je za obiteljski život ili kao investicija za turizam.
Ne propustite ovu priliku! Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici: Anino Project – Opći uvjeti poslovanja Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina

Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne opcije, pojasniti uvjete financiranja te odabrati rješenje prilagođeno vašim potrebama. Kroz cijeli proces kupnje stojimo vam na raspolaganju kako bismo vam olakšali donošenje financijske odluke i uštedjeli vrijeme.

ID KOD AGENCIJE: 321

Anamarija Vrabec
Agent s licencom
Mob: + 385 95 5287 212... Prikaži broj
Tel: + 385 95 3736 065... Prikaži broj
E-mail: avrabec@aninoproject.hr
www.ani

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 488.254 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -16% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.552 €/m² Prosjek: 2.966 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · -9% (ispod medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

488.254 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

166,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 4.564 €/m²

Loborika 3.238 €/m² +23% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.238 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.889 € i površinom oko 151,0 m².

Krnica 4.564 €/m² +73% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 4.564 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 742.125 € i površinom oko 156,1 m².

Rakalj 2.638 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.638 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.000 € i površinom oko 180,0 m².

Pavićini 3.034 €/m² +15% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.912 €/m² +10% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 395.000 € i površinom oko 135,7 m².

Filipana 2.766 €/m² +5% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.766 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.000 € i površinom oko 175,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 488.254 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +64%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +28%	4.455 €	16
Marčana trenutni	440.000 €	2.813 €	2.966 €	176
Rijeka	450.000 €	2.500 € -11%	2.732 €	143
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -41%	1.707 €	5

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.254 €, prosječna površina 166,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 37.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

37.429 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (35%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.254 € (24%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.552 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 2.966 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 488.254 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.254 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 166,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.