Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 145m2, 370000e, id91896

Novo 8

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 370000 €, 145 m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 370.000€

Površina: 145 m2 (2 551 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 91896

Opis

Kamenita vila s bazenom kod Pule
Otkrijte prekrasnu kamenitu vilu od 145 m², smještenu svega 2,5 km od mora. Ova jedinstvena nekretnina uključuje:
•⁠ ⁠3 udobne sobe
•⁠ ⁠Prostranu kuhinju s blagovaonom
•⁠ ⁠2 toaleta i 2 kupaonice
•⁠ ⁠Bazen
•⁠ ⁠Dvorište u privatnosti

Uživajte u velikom dvorištu s bazenom, okruženom bujnim zelenilom, idealnom za opuštanje i druženje. Ova vila savršena je za obiteljski život ili kao investicija za turizam.
Ne propustite ovu priliku! Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne opcije, pojasniti uvjete financiranja te odabrati rješenje prilagođeno vašim potrebama. Kroz cijeli proces kupnje stojimo vam na raspolaganju kako bismo vam olakšali donošenje financijske odluke i uštedjeli vrijeme.

ID KOD AGENCIJE: 321

Anamarija Vrabec
Agent s licencom
Mob: + 385 95 5287 212... Prikaži broj
Tel: + 385 95 3736 065... Prikaži broj
E-mail: avrabec@aninoproject.hr
www.aninoproject.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 502.105 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -16% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.552 €/m² Prosjek: 2.940 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.799 €/m² · -9% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

502.105 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

171,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +13% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 502.105 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.940 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	441.500 €	2.799 €	2.940 €	178
Pula	595.000 €	2.780 € -1%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 502.105 €, prosječna površina 171,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 502.105 € (26%) i ispod medijane od medijane od 441.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.552 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 2.940 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 2.799 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 502.105 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 2.940 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 502.105 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 171,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.