Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 200m2, 450000e, id55847

8

Kuca, Marčana, Krnica, prodaja, 450000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 200 m2 (2 250 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 55847

Opis

Krnica, Istra

U sklopu novog modernog naselja u Krnici, malom mjestu u Istri, prodaje se ova kuća s pogledom na more.

Kuća će biti na vrhu novog naselja, ostale kuće su sve moderne i uredne što osigurava ugodnu okolinu. Do centra mjesta je potrebno par minuta pješke, a tamo se nalaze restorani i trgovina.

Gradnja kuće počinje na jesen 2024. Kuća će se sastojati od dvije etaže. U prizemlju je kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spavaća soba sa svojom kupaonicom te gostinjski wc. Na katu su još tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Ispred kuće će biti bazen. Cijela kuća će biti klimatizirana a moguća je i ugradnja dodatne opreme prema željama kupaca i dogovoru sa izvođačem.

Kuća će biti moderna i sukladna svim modernim standardima i opremi.

Odlična prilika za kupnju kuće na odličnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1005-222

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 551.209 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · 0% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.250 €/m² Prosjek: 3.078 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.872 €/m² · -22% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

551.209 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

179,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Loborika 3.227 €/m² +51% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.227 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.000 € i površinom oko 161,9 m².

Rakalj 3.684 €/m² +72% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.684 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.056.889 € i površinom oko 257,0 m².

Krnica 3.839 €/m² +80% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 3.839 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.750 € i površinom oko 188,5 m².

Peruški 3.451 €/m² +61% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 3.451 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.250 € i površinom oko 175,8 m².

Kavran 2.676 €/m² +25% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.676 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Filipana 2.137 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 551.209 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Rijeka (2.380 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +24%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.872 €	3.078 €	178
Pula	675.000 €	2.757 € -4%	2.942 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -17%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.209 €, prosječna površina 179,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 551.209 € (18%) i u medijani od medijane od 450.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 3.078 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.872 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 551.209 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.209 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 179,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.