Kuca, Marčana 160m² - 650.000 €

8

Marčana, Istra: Izvanredna vila s bazenom na prodaju

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Površina zemljišta: 770

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 71988

Opis

Marčana, Istra: Izvanredna vila s bazenom na prodaju

U mirnom području Istre, samo kratkom vožnjom od centra Pula, nalazi se ova sjajna vila u Marčani, savršena kombinacija tradicionalnog stila i modernog komfora. Protežući se na 160m² kroz dva kata, ova vila je utjelovljenje luksuznog življenja. Ponosi se s tri elegantno dizajnirane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, stvarajući privatno i sofisticirano iskustvo stanovanja.

Prizemlje se otvara prema dobrodošlom hodniku, koji vodi do stilskog dnevnog boravka, te dobro opremljene kuhinje i blagovaonice. Vila je klimatizirana i ima plinsko centralno grijanje, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Ekološki prihvatljive značajke uključuju solarne panele za grijanje sanitarne vode. Nekretnina je ukrašena suvremenim namještajem i nudi se potpuno namještena.

Smještena unutar sigurne ograđene parcele od 770m², vila pruža dovoljno parkirnog prostora za do četiri vozila. Sigurnost je na prvom mjestu, s instaliranim alarmnim sustavom i nadzornim kamerama. Ova nekretnina nije samo idealna za prostrano obiteljsko povlačenje, već predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku u turističkom sektoru.

Gosti će uživati u pogodnosti besplatnog Wi-Fi-a u svim sobama. Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, potpuno opremljene kuhinje i 3 kupaonice. Privatno parkiranje na licu mjesta dodatno olakšava boravak.

Smještena 18 km od pulskog aerodroma i 2,8 km od Konjičkog Kluba Capall Hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 550.520 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +45% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 3.010 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.836 €/m² · +43% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

550.520 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Krnica 3.827 €/m² +31% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.827 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.833 € i površinom oko 163,0 m².

Loborika 2.930 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 2.930 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.200 € i površinom oko 186,9 m².

Peruški 3.176 €/m² +8% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 3.176 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.000 € i površinom oko 164,4 m².

Rakalj 3.889 €/m² +33% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.889 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.163.000 € i površinom oko 286,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 550.520 €), a medijana po m² 2.836 €/m² (prosjek 3.010 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € +7%	3.010 €	162
Marčana trenutni	447.500 €	2.836 €	3.010 €	182
Rijeka	450.000 €	2.330 € -18%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.520 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 101.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

101.100 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (41%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.520 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.010 €/m², medijana 2.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 550.520 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 39,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.520 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.