Istra, Marčana - okolica, novogradnja, prekrasna vila s bazenom
Marčana
700.000€
2 868 €/m2
Tip
Kuća
Površina
244 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 244 m2 (2 868 €/m2)
- Površina zemljišta
- 387
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 110349
Opis
U ponudi je novogradnja - moderna samostojeća vila ukupne stambene površine 244.97m2, izgrađena na parceli od 535 m2.
Ova atraktivna novogradnja, čiji je završetak planiran tijekom 2026. godine, predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture i vrhunske opreme.
Nekretnina se nalazi u završnoj fazi izgradnje, dok je uređenje okoliša planirano na jesen, a budući vlasnik ima mogućnost završnog uređenja i odabira detalja prema vlastitim željama.
Prizemlje površine 147.23 m² sastoji se od natkrivenog ulaza, hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, ostave, zasebnog WC-a, jedne spavaće sobe, kupaonice, spremišta te otvorene i natkrivene terase.
Na katu, površine 97.74 m2, nalaze se stubište i hodnik koji vode do dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, dvije garderobe, utility prostorije te otvorene i natkrivene terase.
Oprema koja uključuje podno grijanje, klima uređaje, PVC stolariju, električne rolete i protuprovalna ulazna vrata.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju bazen, uređeni vrt, ljetna kuhinja, drvarnica i četiri parkirna mjesta.
Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2123
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
504.405 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
183,0 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.913 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.680 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.750 € i površinom oko 283,7 m².
Loborika ima prosječno 3.281 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 599.571 € i površinom oko 183,9 m².
Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².
Rakalj ima prosječno 2.797 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 182,7 m².
Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 504.405 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.913 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.405 €, prosječna površina 183,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.179 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
80.179 €
U Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (26%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.405 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.869 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.913 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 504.405 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.405 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 183,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
