Kuća, Marčana 244m² - 697.000 €

Novo 6

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 697.000€

Površina: 244 m2 (2 856 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 106446

Opis

ISTRA, MARČANA - Moderna kuća s bazenom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 697.000 € Prosjek: 518.035 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 449.500 € · +55% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.828 €/m² · +1% (u medijani)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

518.035 €

Medijana: 449.500 €

Prosječna površina

174,5 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Loborika 3.238 €/m² +29% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.238 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.292 € i površinom oko 176,3 m².

Krnica 4.041 €/m² +61% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 4.041 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.091 € i površinom oko 156,4 m².

Rakalj 3.254 €/m² +29% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².

Peruški 2.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 328.333 € i površinom oko 130,3 m².

Kavran 2.839 €/m² +13% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 449.500 € (prosjek 518.035 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	449.500 €	2.828 €	2.942 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -18%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -22%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.035 €, prosječna površina 174,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.235 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

79.235 €

U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 697.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 518.035 €, a medijana 449.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.942 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 518.035 €, a medijana 449.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,5 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 43,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.035 € (medijana 449.500 €), prosječna površina 174,5 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.