Reklama

Marčana, moderna kuća s bezenom i saunom

Marčana

675.000€

3 552 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
675.000€
Površina
190 m2 (3 552 €/m2)
Površina zemljišta
1001
Ažuriran
10.09.2026
ID
114588
Reklama

Opis

Istra, Marčana, luksuzna kuća s bazenom, saunom i velikom okućnicom nadomak Pule.

Na prodaju je moderna i luksuzno uređena kuća za odmor površine 190 m2, smještena na prostranoj, potpuno ograđenoj okućnici od 1.000 m2 u mirnom dijelu Marčane. Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta, dok je Pula udaljena svega 15 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini odličnim spojem privatnosti, mira i blizine svih potrebnih sadržaja.

Kuća se prostire na prizemlje i kat, a odlikuju je prostran i funkcionalan raspored te moderno uređen interijer. U prizemlju se nalazi veliki i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i suvremeno opremljenom kuhinjom s visokokvalitetnim kućanskim aparatima. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu s uređenom lounge zonom i bazenom, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za opuštanje, sunčanje i druženje.

Posebnu vrijednost kući daje kupaonica sa saunom u prizemlju, koja također ima direktan izlaz na terasu i prema bazenu, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkrivenu terasu s lijepim pogledom na okolni krajolik, idealnu za jutarnju kavu i uživanje u mirnom istarskom ambijentu.

Prostrana i potpuno ograđena okućnica pruža visok stupanj privatnosti i dovoljno prostora za bezbr

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 517.489 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +53% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 2.975 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.693 €/m² · +32% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

517.489 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

173,3 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²
Loborika 3.292 €/m² +53% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.292 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 151,9 m².

Rakalj 3.307 €/m² +54% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.307 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.750 € i površinom oko 207,3 m².

Krnica 3.135 €/m² +46% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 3.135 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.333 € i površinom oko 171,2 m².

Peruški 3.382 €/m² +57% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 3.382 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 471.250 € i površinom oko 138,3 m².

Kavran 2.676 €/m² +24% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.676 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 517.489 €), a medijana po m² 2.693 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 2.780 € +3% 2.874 € 162
Marčana trenutni 441.500 € 2.693 € 2.975 € 181
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -25% 2.318 € 102

Za kuća u Marčana trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.489 €, prosječna površina 173,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 30.100 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

30.100 €

U Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.489 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.975 €/m², medijana 2.693 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.489 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,3 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.489 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 173,3 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt