Marčana, moderna kuća s bezenom i saunom
Marčana
675.000€
3 552 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 190 m2 (3 552 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1001
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114588
Opis
Istra, Marčana, luksuzna kuća s bazenom, saunom i velikom okućnicom nadomak Pule.
Na prodaju je moderna i luksuzno uređena kuća za odmor površine 190 m2, smještena na prostranoj, potpuno ograđenoj okućnici od 1.000 m2 u mirnom dijelu Marčane. Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta, dok je Pula udaljena svega 15 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini odličnim spojem privatnosti, mira i blizine svih potrebnih sadržaja.
Kuća se prostire na prizemlje i kat, a odlikuju je prostran i funkcionalan raspored te moderno uređen interijer. U prizemlju se nalazi veliki i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i suvremeno opremljenom kuhinjom s visokokvalitetnim kućanskim aparatima. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu s uređenom lounge zonom i bazenom, stvarajući skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za opuštanje, sunčanje i druženje.
Posebnu vrijednost kući daje kupaonica sa saunom u prizemlju, koja također ima direktan izlaz na terasu i prema bazenu, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkrivenu terasu s lijepim pogledom na okolni krajolik, idealnu za jutarnju kavu i uživanje u mirnom istarskom ambijentu.
Prostrana i potpuno ograđena okućnica pruža visok stupanj privatnosti i dovoljno prostora za bezbr
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 2.836 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
501.145 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
168,5 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.966 €/m²
Medijana: 2.836 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 4.161 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.250 € i površinom oko 156,3 m².
Loborika ima prosječno 3.238 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.292 € i površinom oko 176,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².
Peruški ima prosječno 2.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 328.333 € i površinom oko 130,3 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 501.145 €), a medijana po m² 2.836 €/m² (prosjek 2.966 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.145 €, prosječna površina 168,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.222 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.222 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 501.145 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.966 €/m², medijana 2.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 501.145 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,5 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.145 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 168,5 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
