Kuca, Marčana 140m² - 160.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Kuća na odličnoj lokaciji!

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 160.000€

Površina: 140 m2 (1 142 €/m2)

Površina zemljišta: 256

Grijanje: Kotlovnica na drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 78536

Opis

ISTRA, MARČANA - Kuća na odličnoj lokaciji!

Na dobroj lokaciji prodaje se kuća površine 140 m2. Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, jedna soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i ostava. Unutarnje stepenice povezuju kat kuće na kojem se nalaze tri spavaće sobe te otvor za tavan koji služi kao spremište.
U kući je postavljeno centralno grijanje na drva, a kotlovnica se nalazi u dvorištu iza kuće. Isto tako iza kuće ima i spremište površine 15 m2.
Trenutno kuća koristi septičku jamu, dok je gradska kanalizacija do ulice te će u dogledno vrijeme kuća biti spojena na nju.
Ispred kuće nalazi se dvorište na kojem se nalazi šterna sa vodom te parkirna mjesta za dva automobila.
Potrebna adaptacija.

Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju
Vlasništvo 1/1.
Dostupna odmah

Za više informacija te dogovor oko termina razgledvanja, nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38544

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 525.840 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 442.500 € · -64% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.143 €/m² Prosjek: 3.061 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.784 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

525.840 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

167,0 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Krnica 3.247 €/m² +19% · 22 ogl.

Krnica ima prosječno 3.247 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.636 € i površinom oko 171,4 m².

Loborika 2.925 €/m² +7% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.429 € i površinom oko 171,0 m².

Peruški 3.492 €/m² +28% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².

Rakalj 3.886 €/m² +42% · 6 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.886 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.000 € i površinom oko 224,7 m².

Filipana 3.422 €/m² +25% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Pavićini 2.737 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 525.840 €), a medijana po m² 2.784 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € +11%	3.205 €	162
Marčana trenutni	442.500 €	2.784 €	3.061 €	182
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -33%	2.054 €	101

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.840 €, prosječna površina 167,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.578 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.578 €

U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.840 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.143 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.061 €/m², medijana 2.784 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 525.840 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.840 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 167,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.