ISTRA, MARČANA - Kuća na odličnoj lokaciji!
Marčana
160.000€
1 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Kotlovnica na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 140 m2 (1 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 256
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 78536
Opis
ISTRA, MARČANA - Kuća na odličnoj lokaciji!
Na dobroj lokaciji prodaje se kuća površine 140 m2. Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, jedna soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i ostava. Unutarnje stepenice povezuju kat kuće na kojem se nalaze tri spavaće sobe te otvor za tavan koji služi kao spremište.
U kući je postavljeno centralno grijanje na drva, a kotlovnica se nalazi u dvorištu iza kuće. Isto tako iza kuće ima i spremište površine 15 m2.
Trenutno kuća koristi septičku jamu, dok je gradska kanalizacija do ulice te će u dogledno vrijeme kuća biti spojena na nju.
Ispred kuće nalazi se dvorište na kojem se nalazi šterna sa vodom te parkirna mjesta za dva automobila.
Potrebna adaptacija.
Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju
Vlasništvo 1/1.
Dostupna odmah
Za više informacija te dogovor oko termina razgledvanja, nazvati agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 38544
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 448.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
570.960 €
Medijana: 448.000 €
Prosječna površina
176,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.122 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.341 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.947 € i površinom oko 175,1 m².
Loborika ima prosječno 3.081 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.800 € i površinom oko 170,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.684 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.056.889 € i površinom oko 257,0 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 448.000 € (prosjek 570.960 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.960 €, prosječna površina 176,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.540 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
74.540 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.960 €, a medijana 448.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.143 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.122 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.250 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 570.960 €, a medijana 448.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.960 € (medijana 448.000 €), prosječna površina 176,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
210.000 € 1.795 €/m²
ISTRA, MARČANA - Moderna obiteljska kuća s bazenom u rohbau fazi
Marčana
- 117 m²
