Kuća, Marčana 140m² - 160.000 €

6

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji!

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 160.000€

Površina: 140 m2 (1 142 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Grijanje: Kotlovnica na drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 57744

Opis

ISTRA, MARČANA- Kuća na odličnoj lokaciji!

Na dobroj lokaciji prodaje se kuća površine 140 m2. Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, jedna soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i ostava. Unutarnje stepenice povezuju kat kuće na kojem se nalaze tri spavaće sobe te otvor za tavan koji služi kao spremište.
U kući je postavljeno centralno grijanje na drva, a kotlovnica se nalazi u dvorištu iza kuće. Isto tako iza kuće ima i spremište površine 15 m2.
Trenutno kuća koristi septičku jamu, dok je gradska kanalizacija do ulice te će u dogledno vrijeme kuća biti spojena na nju.
Ispred kuće nalazi se dvorište na kojem se nalazi šterna sa vodom te parkirna mjesta za dva automobila
Potrebna adaptacija.

Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju
Vlasništvo 1/1.
Dostupna odmah

Za više informacija te dogovor oko termina razgledvanja, nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 31362

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 489.571 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 438.500 € · -64% (ispod medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 1.143 €/m² Prosjek: 2.969 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · -59% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

489.571 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

160,1 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Krnica 3.686 €/m² +66% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.686 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.421 € i površinom oko 158,1 m².

Loborika 3.239 €/m² +46% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².

Rakalj 3.254 €/m² +47% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.077 € i površinom oko 183,0 m².

Peruški 2.896 €/m² +31% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².

Pavićini 2.964 €/m² +34% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Filipana 2.215 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 489.571 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.969 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Marčana trenutni	438.500 €	2.775 €	2.969 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.571 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.450 €

U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.143 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.969 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.571 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.