Kuća, Matulji 127m² - 565.000 €

Novo 5

Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more

Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more — fotografija 2

Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more — fotografija 3

Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more — fotografija 4

Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 565.000€

Površina: 127 m2 (4 448 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118400

Opis

Na prodaju je atraktivna dvojna kuća u Matuljima, koja je u naravi koncipirana kao prostrani dvoetažni stan s garažom i velikom terasom s pogledom na more.

Nekretnina se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i ugodnim stambenim prostorom raspoređenim na dvije etaže.

Na donjoj etaži nalaze se ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna spavaća soba i toalet. Posebnu praktičnost pruža garaža iz koje je omogućen direktan ulaz u stambeni prostor.

Unutarnjim stepeništem dolazi se na gornju etažu, gdje su smještene još dvije spavaće sobe te velika terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Kuća je novije gradnje, uredna i potpuno namještena te se kao takva i prodaje, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, garaži, prostranoj terasi i pogledu na more, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8547

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 565.000 € Prosjek: 634.878 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -6% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 4.449 €/m² Prosjek: 2.291 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +113% (iznad medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

634.878 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

299,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 634.878 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.291 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € +11%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +5%	2.440 €	49
Matulji trenutni	600.000 €	2.093 €	2.291 €	67
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.878 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 55 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 35 od 67 ogl. · 52%

Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 565.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.449 €/m², što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (113%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.291 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.291 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.878 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.