Kvarner, Matulji, samostojeća kuća, 420m2, pomoćna zgrada 181m2, okućnica 1
Matulji
540.000€
900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
12
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 600 m2 (900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1700
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1700m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 109284
Opis
Prostrana obiteljsko poslovna kuća, južno orijentirana.
Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Kuća je ukupne površine 420 m2 smještena je na ukupno 3 etaže PRIZEMLJE + 1. KAT + VISOKO POTKROVLJE povezano vanjskim i unutarnjim stubištem.
Matulji su naselje i općina u Primorsko-goranskoj županiji u Hrvatskoj. Nalaze se u unutrašnjosti u zaleđu Opatije od koje su udaljeni nekoliko kilometara. Okolica Matulja je vrlo interesantna jer se u blizini nalaze dvije šumovite planine Učka i Ćićarija na kojima možete planinariti ali i voziti bicikle na dobro uređenim stazama. Osvježiti se možete na brojnim plažama Opatije i okolice koje su udaljene tek nekoliko kilometara od Matulja. Ljubitelji prirode uživat će u raznolikim šumskim krajolicima i panoramskim pogledima na cijeli Kvarnerski zaljev.
PRIZEMLJE: u čitavom prizemlju nalazi se radiona veličine 210 m2 s visinom stopa 4 metra
1. KAT + VISOKO POTKROVLJE - na prvom katu i visokom potkrovlju smjestili su se dnevni boravak s velikim kaminom, kuhinjom i blagovaonom te 3 spavaće sobe sa kupaonicama i dodatni WC za goste.
Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina.
Kuća je useljiva, iako je i za adaptaciju.
OKUĆNICA:
Kuća ima veliku okućnicu i smještena je na zemljištu od 1686 m2, ima vlastitu šternu, te pomoćni gospodarski ob
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 597.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 2.095 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
621.791 €
Medijana: 597.500 €
Prosječna površina
294,4 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.343 €/m²
Medijana: 2.095 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Zvoneća ima prosječno 3.313 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 56,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 597.500 € (prosjek 621.791 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.343 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).
Za kuća u Matulji trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.791 €, prosječna površina 294,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
12%
8/68
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.000 €
U Matulji najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.791 €, a medijana 597.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.343 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 621.791 €, a medijana 597.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.343 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,4 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.791 € (medijana 597.500 €), prosječna površina 294,4 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
548.000 € 4.492 €/m²
Kvarner, Matulji, samostojeća prizemnica, 122 m2, okućnica, odlična lokacija
Matulji
- 122 m²
565.000 € 4.449 €/m²
Matulji, dvojna kuća novije gradnje s garažom i pogledom na more
Matulji
- 127 m²
467.000 € 1.182 €/m²
RIJEKA, MATULJI, kuća s prekrasnim pogledom na more, tri stambene jedinice
Matulji
- 395 m²
625.000 € 1.786 €/m²
MATULJI, OKOLICA - poslovno stambena zgrada od 350 m2 + okućnica 1000m2
Matulji
- 350 m²
690.000 € 2.556 €/m²
MATULJI – SAMOSTOJEĆA KUĆA 270 m² S VELIKOM OKUĆNICOM 1.200 m² I POGLEDO
Matulji
- 270 m²