Reklama

Kvarner, Matulji, samostojeća kuća, 420m2, pomoćna zgrada 181m2, okućnica 1

Matulji

540.000€

900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
540.000€
Površina
600 m2 (900 €/m2)
Površina zemljišta
1700
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1700m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.11.2026
ID
109284
Reklama

Opis

Prostrana obiteljsko poslovna kuća, južno orijentirana.
Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.

Kuća je ukupne površine 420 m2 smještena je na ukupno 3 etaže PRIZEMLJE + 1. KAT + VISOKO POTKROVLJE povezano vanjskim i unutarnjim stubištem.
Matulji su naselje i općina u Primorsko-goranskoj županiji u Hrvatskoj. Nalaze se u unutrašnjosti u zaleđu Opatije od koje su udaljeni nekoliko kilometara. Okolica Matulja je vrlo interesantna jer se u blizini nalaze dvije šumovite planine Učka i Ćićarija na kojima možete planinariti ali i voziti bicikle na dobro uređenim stazama. Osvježiti se možete na brojnim plažama Opatije i okolice koje su udaljene tek nekoliko kilometara od Matulja. Ljubitelji prirode uživat će u raznolikim šumskim krajolicima i panoramskim pogledima na cijeli Kvarnerski zaljev.

PRIZEMLJE: u čitavom prizemlju nalazi se radiona veličine 210 m2 s visinom stopa 4 metra

1. KAT + VISOKO POTKROVLJE - na prvom katu i visokom potkrovlju smjestili su se dnevni boravak s velikim kaminom, kuhinjom i blagovaonom te 3 spavaće sobe sa kupaonicama i dodatni WC za goste.

Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina.
Kuća je useljiva, iako je i za adaptaciju.

OKUĆNICA:
Kuća ima veliku okućnicu i smještena je na zemljištu od 1686 m2, ima vlastitu šternu, te pomoćni gospodarski ob

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 621.791 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 597.500 € · -10% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 2.343 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · -57% (ispod medijane)
370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

621.791 €

Medijana: 597.500 €

Prosječna površina

294,4 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.343 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +78% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +4% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +114% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Zvoneća 3.313 €/m² +106% · 2 ogl.

Zvoneća ima prosječno 3.313 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 56,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +103% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 597.500 € (prosjek 621.791 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.343 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +56% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.224 € +6% 2.519 € 57
Matulji trenutni 597.500 € 2.095 € 2.343 € 68
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.883 € -10% 2.247 € 96

Za kuća u Matulji trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.791 €, prosječna površina 294,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Matulji najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 4%
100 – 150 m² 9 ogl. · 13%
iznad 150 m² 53 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 38 od 68 ogl. · 56%
Garaža 28 od 68 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 27 od 68 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.791 €, a medijana 597.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.343 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 621.791 €, a medijana 597.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.343 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,4 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.791 € (medijana 597.500 €), prosječna površina 294,4 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

Kuća, Matulji 525m² - 559.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

559.000 € 1.065 €/m²

Oglas

Matulji

  • 525 m²

540.000 €

Kontakt