Kuća, Matulji 403m² - 850.000 €

Novo 6

Vila sa bazenom u Matuljima — fotografija 2

Vila sa bazenom u Matuljima — fotografija 3

Vila sa bazenom u Matuljima — fotografija 4

Vila sa bazenom u Matuljima — fotografija 5

Vila sa bazenom u Matuljima — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 403 m2 (2 109 €/m2)

Površina zemljišta: 870

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 113601

Opis

Na mirnoj lokaciji u Matuljima, okružena zelenilom, smještena je prostrana vila od 403 m² na okućnici od 870 m². Vila se prostire na četiri etaže i sastoji se od dva zasebna stana, što pruža odličnu mogućnost za obiteljsko stanovanje ili turistički najam.

Glavni stan proteže se kroz dvije etaže te uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni WC i više terasa s bazenom, kaminom, roštiljem i pečenjarom. Na zasebnoj etaži nalazi se drugi stan s dvije spavaće sobe, kupaonicama, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i dvije terase. U suterenu su garaža, vešeraj, kotlovnica i pomoćne prostorije.

Vila je opremljena sa sedam klima uređaja, a kategorizirana je s pet zvjezdica. Zahvaljujući mirnom okruženju, prostranoj okućnici i blizini mora i svih potrebnih sadržaja, predstavlja odličnu priliku za odmor, stanovanje ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8276

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 9932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 634.878 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +42% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.109 €/m² Prosjek: 2.291 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +1% (u medijani)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

634.878 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

299,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 634.878 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.291 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € +9%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +5%	2.456 €	49
Matulji trenutni	600.000 €	2.093 €	2.291 €	67
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.878 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 55 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 35 od 67 ogl. · 52%

Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.109 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.291 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 634.878 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.291 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.878 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.