Rukavac, stan 216m2, pogled, krovna terasa, parking
Rukavac, Matulji
290.000€
1 342 €/m2
Tip
Stan
Površina
216 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 216 m2 (1 342 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118692
Opis
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, sobe s garderobom, dvije sobe, ostave i kupaone ukupne površine 78,00 m2, kojem pripada kao sporedni dio balkon površine 3,10 m2, s pripadcima vanjsko stubište, nenatkrivena terasa i nenatkrivena krovna terasa ukupne površine 135,50 m2, sveukupne površine stana 216,60 m2.
Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen s vrhunskim namještajem i uređajima.
Zgrada u kojoj se ovaj predmetni stana nalazi ima ukupno tri stambene jedinice.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, trgovina, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić,, benzinska pumpna stanica...
Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Čisto i uredno vlasništvo.
NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50665
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Rukavac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
302.097 €
Medijana: 254.000 €
Prosječna površina
97,3 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.213 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Jušići, Kučeli i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Jušići ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.050 € i površinom oko 85,8 m².
Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².
Brešca ima prosječno 2.946 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 94,9 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 254.000 € (prosjek 302.097 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.213 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za četverosoban stan u Rukavac, Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.097 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rukavac, Matulji je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.725 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.725 €
U Rukavac, Matulji najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).
U Rukavac, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (34%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.097 €, a medijana 254.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.343 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (58%). Prosjek za četverosoban stan u Rukavac, Matulji je oko 3.213 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi 302.097 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rukavac, Matulji iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.097 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
440.000 € 3.333 €/m²
Matulji, Rukavac, 132.35m2, 3s+db, stan s okućnicom
Rukavac, Matulji
- 4 soba
- 132 m²