Trosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 123m2, 410000e, id51009

8

Trosoban stan, Matulji, prodaja, 410000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 410.000€

Površina: 123 m2 (3 333 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 51009

Opis

MATULJI, u ponudu smo dobili stan površine 80m2. Stanu pripada sporedni dio terase i spremište na drugom katu površine 23,48m2, stepenice i zatvoren ulaz na trećem katu te vrtna kućica u okućnici, sveukupne površine stana i pripadaka 123.29m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, kupaone, dvije spavaće sobe, loggie te ostave koja je namijenjena kao garedrober za obuću. Sa loggie pruža se prekrasan panoramski pogled na more i okolinu. Stanu pripada okućnica na korištenje gdje se nalazi vrtna kućica. Pripadaju mu i 3 natkrivena parkirna mjesta, a javni parking nalazi se u neposrednoj blizini. U svakoj sobi i hodniku nalaze se ugradbeni ormari. Stan je nedavno adaptiran te je krov mijenjan 2022. godine. Ova nekretnina nalazi se na dobroj lokaciji, svega dvije minute vožnje od centra Matulja.

Matulji su zeleno-plavo zaleđe Opatijske rivijere, povijesno razmeđe putova i mjesto odmora modernog turizma. Mjesto koje je sve traženija destinacija za bijeg od svakodnevice i odmak od užurbanog načina života, a opet zbog svojih sadržaja, ugodno mjesto za stanovanje.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1365

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 283.828 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.200 € · +66% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

283.828 €

Medijana: 247.200 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 247.200 € (prosjek 283.828 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +99%	7.092 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +29%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +7%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.287 € +3%	3.253 €	85
Matulji trenutni	247.200 €	3.182 €	3.137 €	98
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.828 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.003 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 283.828 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 247.200 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Matulji oko 3.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.182 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Matulji iznosi 283.828 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.828 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.