Reklama

Opatija, Bregi - zemljište 2577 m2, 3 lokacijske dozvole, pogled

Bregi, Matulji

489.630€

190 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2577 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
489.630€
Površina
2577 m2 (190 €/m2)
Udaljenost od mora
1800m
Ažuriran
14.11.2026
ID
119607
Reklama

Opis

Zemljište 2577 m2 s 3 lokacijske dozvole za 3 ekskluzivne vile s bazenom i panoramskim pogledom na more.

Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Na terenu već postoji jedna započeta gradnja ukupne površine 200 m2.

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7 km automobilom (cca 10 min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburš

Reklama

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.630 € Prosjek: 231.241 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 159.600 € · +207% (iznad medijane)
28.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 190 €/m² Prosjek: 137 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · +51% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

231.241 €

Medijana: 159.600 €

Prosječna površina

2.643,5 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

137 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²
Bregi 181 €/m² +269% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 181 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 292.249 € i površinom oko 1.610,7 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 171 €/m² +249% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 171 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 2.551,7 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 159.600 € (prosjek 231.241 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 137 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (104 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +33% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +13% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +8% 465 € 18
Matulji trenutni 159.600 € 126 € 137 € 72
Osijek 105.750 € 125 € -1% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € -17% 184 € 50

Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.241 €, prosječna površina 2.643,5 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bregi, Matulji je 24% oglasa za zemljište (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 56.968 €).

Sniženih oglasa

24%

17/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

56.968 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 489.630 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (207%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 190 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (51%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 137 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 950.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 137 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 528 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.241 € (medijana 159.600 €), prosječna površina 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

489.630 €

Kontakt