Reklama

Opatija, Bregi, zemljište 3743 m2, lokacijska dozvola, pogled

Bregi, Matulji

692.455€

185 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3743 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
692.455€
Površina
3743 m2 (185 €/m2)
Ažuriran
14.11.2026
ID
95645
Reklama

Opis

Opatija, Bregi - zemljište 3743m2 s 4 lokacijske dozvole za 4 ekskluzivne vile s panoramskim pogledom na more.

Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Na terenu već postoji kuća ukupne površine 140 m2 za uređenje i još jedna započeta gradnja ukupne površine 200 m2, ali za zemljište ima 4 lokacijske dozvole za 4 ekskluzivne moderne vile.

Zemljište sa velikim potencijalom, idealno za adaptaciju prema vlastitim željama.

Teren je smješten na brežuljku. Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7km automobilom (cca 10 min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opati

Reklama

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 692.455 € Prosjek: 231.241 € · +199% (iznad prosjeka)
Medijana: 159.600 € · +334% (iznad medijane)
28.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 185 €/m² Prosjek: 137 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · +47% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

231.241 €

Medijana: 159.600 €

Prosječna površina

2.643,5 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

137 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

28.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²
Bregi 181 €/m² +269% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 181 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 292.249 € i površinom oko 1.610,7 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 171 €/m² +249% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 171 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 2.551,7 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 159.600 € (prosjek 231.241 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 137 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (104 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +33% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +13% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +8% 465 € 18
Matulji trenutni 159.600 € 126 € 137 € 72
Osijek 105.750 € 125 € -1% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € -17% 184 € 50

Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.241 €, prosječna površina 2.643,5 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bregi, Matulji je 24% oglasa za zemljište (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 56.968 €).

Sniženih oglasa

24%

17/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

56.968 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 692.455 €, što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (334%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 137 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 950.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 137 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 528 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.241 € (medijana 159.600 €), prosječna površina 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

692.455 €

Kontakt