Opatija, Bregi, zemljište 3743 m2, lokacijska dozvola, pogled
Bregi, Matulji
692.455€
185 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3743 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 692.455€
- Površina
- 3743 m2 (185 €/m2)
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 95645
Opis
Opatija, Bregi - zemljište 3743m2 s 4 lokacijske dozvole za 4 ekskluzivne vile s panoramskim pogledom na more.
Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Na terenu već postoji kuća ukupne površine 140 m2 za uređenje i još jedna započeta gradnja ukupne površine 200 m2, ali za zemljište ima 4 lokacijske dozvole za 4 ekskluzivne moderne vile.
Zemljište sa velikim potencijalom, idealno za adaptaciju prema vlastitim željama.
Teren je smješten na brežuljku. Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7km automobilom (cca 10 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opati
Tržišna analiza - Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 159.600 € · +334% (iznad medijane)
Medijana: 126 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.241 €
Medijana: 159.600 €
Prosječna površina
2.643,5 m²
Medijana: 1.401,5 m²
Prosječna cijena / m²
137 €/m²
Medijana: 126 €/m²
Raspon cijena
28.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..
Bregi ima prosječno 181 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 292.249 € i površinom oko 1.610,7 m².
Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².
Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².
Mihotići ima prosječno 171 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 2.551,7 m².
Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 159.600 € (prosjek 231.241 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 137 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (104 €/m²).
Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.241 €, prosječna površina 2.643,5 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 28.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bregi, Matulji je 24% oglasa za zemljište (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 56.968 €).
Sniženih oglasa
24%
17/72
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
56.968 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 692.455 €, što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (334%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Tržišni raspon kreće se od 28.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 137 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 231.241 €, a medijana 159.600 €. Raspon cijena kreće se od 28.000 do 950.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 137 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 528 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.241 € (medijana 159.600 €), prosječna površina 2.643,5 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
544.920 € 190 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 2868 m2, 3 lokacijske dozvole, pogled
Bregi, Matulji
- 2868 m²
489.630 € 190 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 2577 m2, 3 lokacijske dozvole, pogled
Bregi, Matulji
- 2577 m²
383.565 € 195 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 1967m2, 2 lokacijske dozvole, pogled
Bregi, Matulji
- 1967 m²
346.320 € 195 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 1776m2, 2 lokacijske dozvole, pogled
Bregi, Matulji
- 1776 m²
233.200 € 200 €/m²
Opatija, Bregi, zemljište 1166m2, lokacijska dozvola, pogled
Bregi, Matulji
- 1166 m²
180.200 € 200 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 901m2, lokacijska dozvola, panoramski pogled
Bregi, Matulji
- 901 m²
175.000 € 163 €/m²
Građevinsko zemljište 1.071 m² s pogledom na Kvarnerski zaljev - Bregi,Opati
Bregi, Matulji
- 1071 m²
175.000 € 200 €/m²
Opatija, Bregi - zemljište 875m2, lokacijska dozvola, pogled na more
Bregi, Matulji
- 875 m²
160.200 € 200 €/m²
Opatija, Bregi, zemljište 801m2, lokacijska dozvola, pogled
Bregi, Matulji
- 801 m²