Zemljiste, Matulji, Matulji, prodaja, 1233m2, 300000e, id9212

10

Zemljiste, Matulji, prodaja, 300000 €, 1233 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1233 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 1233 m2 (243 €/m2)

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 9212

Opis

Građevinsko zemljište u Matuljima koje se sastoji od dvije čestice, ukupne veličine od 1.233 m2 s građevinskom dozvolom za izgradnju dvije stambene zgrade s ukupno 6 stanova i podzemnim garažama.
Stanovi su:
1 x 1S+DB (neto 45.79m2)
3 x 2S+DB (70.70 m2, 72.39 m2 i 87.32 m2), svi imaju kupaonicu i toalet
2x 3S+DB (138.24 m2 i 89.41 m2), manji ima 2 kupaonice, a najveći stan je dvoetažni te ima dvije kupaonice i toalet.
Predviđeno je podno grijanje, uz sustav grijanja i hlađenja baziran na dizalici topline.
Predviđeno je da svaki stan ima i vlastiti, ograđeni dio okućnice te da svakom pripada jedno parkirno mjesto u garaži.
U jednoj zgradi su na raspolaganju 3 spremišta u garaži, a u drugoj 2 spremišta (sva cca od 3.5m2 do 5m2).
Svaki stan bi imao pogled na more.
U odnosu na postojeće stanje na terenu, razina prizemlja bi se kod obje zgrade znatno podigla zbog podzemnih garaža pa bi time bio omogućen pogled na more čak i s prizemlja.
Teren već ima dovedenu struju i vodu zbog starog dvojnog objekta koji je još uvijek na terenu te priključke na kanalizaciju.

ID KOD AGENCIJE: T72

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 221.717 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +122% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 1.660.000 €

Cijena / m²: 243 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +193% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 658 €/m²

Prosječna cijena

221.717 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

3.098,6 m²

Medijana: 1.583,0 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 1.660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 134 €/m²

Bregi 118 €/m² +436% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 118 €/m² — 436% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 185.464 € i površinom oko 1.695,0 m².

Veli Brgud 62 €/m² +182% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 62 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.250 € i površinom oko 1.847,9 m².

Mihotići 134 €/m² +509% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 134 €/m² — 509% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 2.534,2 m².

Jurdani 85 €/m² +286% · 5 ogl.

Jurdani ima prosječno 85 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.400 € i površinom oko 1.173,6 m².

Rupa 49 €/m² +123% · 5 ogl.

Rupa ima prosječno 49 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 4.500,2 m².

Permani 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Permani ima prosječno 22 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 198.925 € i površinom oko 8.473,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Matulji imaju medijanu cijene od 135.000 € (prosjek 221.717 €) i medijanu od 83 €/m² (prosjek 108 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +153%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +131%	275 €	7
Rijeka	295.250 €	162 € +95%	308 €	71
Pula	160.000 €	145 € +75%	152 €	102
Zadar	150.000 €	128 € +54%	196 €	14
Matulji trenutni	135.000 €	83 €	108 €	88

Za zemljište (Matulji) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.717 €, prosječna površina 3.098,6 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 1.660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 20% oglasa za zemljište (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 72.536 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

72.536 €

U Matulji najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 28 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 86 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.717 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.075 do 1.660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 243 €/m², dok je prosjek za zemljište u Matulji oko 108 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +125%), a medijana 83 €/m² (iznad medijane medijane, +193%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 658 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Matulji iznosi 221.717 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 1.660.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Matulji iznosi oko 108 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 658 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za zemljište u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.098,6 m² (medijana 1.583,0 m²), s rasponom od 63,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.717 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.098,6 m² (medijana 1.583,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.