BANJOLE, MEDULIN, OBITELJSKA KUĆA

Banjole, Medulin

380.000€

2 451 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
380.000€
Površina
155 m2 (2 451 €/m2)
Površina zemljišta
316
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.08.2026
ID
62717

Opis

BANJOLE, MEDULIN, u ponudu smo dobili predivnu dvojnu obiteljsku kuću. Sastoji se od prizemlja, međukata i kata. U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s blagovaonom, odvojenom kuhinjom te kupaonicom. U prizemnom dijelu kuće još se nalazi garaža povezana sa stanom te kotlovnicom i ostavom koja se može preurediti u konobu ili neki drugi prostor za ugodno druženje.
Iz prizemlja prema višim katovima vodi široko stepenište popločano mramornim pločama.
Na međukatu je smještena velika spavaća soba.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe i kupaonica. Veća soba ima izlaz na predivnu veliku terasu koja gleda na stražnju stranu dvorišta pružajući mir i privatnost.
U prostoru potkrovlja smještena je mala prostorija koja služi kao ostava.

Kuća ima sustav centralnog grijanja na lož ulje. U odličnom je stanju, odmah je useljiva i prodaje se kompletno namještena. Zbog mirne lokacije bez buke i prometa te blizine mora, idealna je prilika za obiteljski život kao i za turizam.

Medulin je u prošlosti bio malo ribarsko mjesto a razvio se u moderno turističko središte. Obala je lijepa i pruža mogućnost odličnog provoda kako zbog prirode tako i zbog puno sadržaja kojima je moguće odmor učiniti aktivnim. Grad je poznat po svojim prelijepim šljunčanim, pješčanim i stjenovitim plažama od kojih je najpoznatija plaža Bijeca. Zbog prometnog položaja, boravak u Medulinu možete obogatiti i izletima u Pulu, na Brijune i na još

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 997.601 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -52% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.452 €/m² Prosjek: 3.825 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · -25% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

997.601 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

290,8 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.998 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²
Pomer 5.468 €/m² +82% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².

Banjole 3.292 €/m² +10% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +18% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 997.601 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.825 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +9% 4.239 € 16
Medulin trenutni 790.000 € 3.275 € 3.825 € 199
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.724 € -17% 2.745 € 168
Rijeka 450.000 € 2.330 € -29% 2.735 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -30% 2.288 € 8

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.601 €, prosječna površina 290,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 169.323 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

169.323 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%
Terasa 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 997.601 € (62%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.452 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.825 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 997.601 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.825 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,8 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.601 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 290,8 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine