BANJOLE, MEDULIN, OBITELJSKA KUĆA
Banjole, Medulin
380.000€
2 451 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 155 m2 (2 451 €/m2)
- Površina zemljišta
- 316
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 62717
Opis
BANJOLE, MEDULIN, u ponudu smo dobili predivnu dvojnu obiteljsku kuću. Sastoji se od prizemlja, međukata i kata. U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s blagovaonom, odvojenom kuhinjom te kupaonicom. U prizemnom dijelu kuće još se nalazi garaža povezana sa stanom te kotlovnicom i ostavom koja se može preurediti u konobu ili neki drugi prostor za ugodno druženje.
Iz prizemlja prema višim katovima vodi široko stepenište popločano mramornim pločama.
Na međukatu je smještena velika spavaća soba.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe i kupaonica. Veća soba ima izlaz na predivnu veliku terasu koja gleda na stražnju stranu dvorišta pružajući mir i privatnost.
U prostoru potkrovlja smještena je mala prostorija koja služi kao ostava.
Kuća ima sustav centralnog grijanja na lož ulje. U odličnom je stanju, odmah je useljiva i prodaje se kompletno namještena. Zbog mirne lokacije bez buke i prometa te blizine mora, idealna je prilika za obiteljski život kao i za turizam.
Medulin je u prošlosti bio malo ribarsko mjesto a razvio se u moderno turističko središte. Obala je lijepa i pruža mogućnost odličnog provoda kako zbog prirode tako i zbog puno sadržaja kojima je moguće odmor učiniti aktivnim. Grad je poznat po svojim prelijepim šljunčanim, pješčanim i stjenovitim plažama od kojih je najpoznatija plaža Bijeca. Zbog prometnog položaja, boravak u Medulinu možete obogatiti i izletima u Pulu, na Brijune i na još
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
997.601 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
290,8 m²
Medijana: 241,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.825 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 997.601 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.825 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.601 €, prosječna površina 290,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 169.323 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
169.323 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 997.601 € (62%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.452 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.825 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 997.601 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.825 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,8 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.601 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 290,8 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
- 380.000€ 155 m2
Nova moderna kuća s bazenom u Banjolama
- 790.000€ 200 m2
ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!
- 799.000€ 244 m2
Istra, Banjole: Moderna vila blizu mora
- 799.000€ 244 m2
Medulin, okolica, odlična kuća s bazenom nedaleko od plaže
- 890.000€ 250 m2
Istra, Banjole: Apartmanska kuća blizu mora
- 986.000€ 420 m2
ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!
- 1.200.000€ 500 m2
Banjole, prestižna vila 300m od mora
- 1.200.000€ 300 m2
Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
- 1.245.000€ 500 m2
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
- 1.250.000€ 750 m2
Istra, Banjole: Luksuzna vila blizu marine
- 1.500.000€ 277 m2