BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
590.000€
6 276 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 94 m2 (6 276 €/m2)
- Površina zemljišta
- 180
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114510
Opis
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI imamo moderno uređenu kuću stambene površine 94 m² sa bazenom, smještenu na izuzetno mirnoj lokaciji u Banjolama, na samo nekoliko minuta hoda (400 m) od mora i prvih plaža.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer spaja dokazani turistički potencijal i vrhunski komfor za obiteljski život. Osmišljena je izuzetno funkcionalno i opremljena svim potrebnim namještajem i uređajima.
Glavne karakteristike:
Površina i raspored: 94 m² pametno iskorištenog prostora koji obuhvaća u prizemlju veliki, otvoreni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni dio, te u nastavku kupaonica sa odvojenom prostorijom za perilicu, sušilicu i dodatnim ormarima za odlaganje stvari), a na katu 2 prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, što osigurava maksimalan privatni komfor za goste i ukućane.
Udaljenost od mora i plaža: 400 m
Spavaće sobe: 2 prostrane master sobe
Kupaonice: 3 moderno opremljene kupaonice sa walk-in tušem
Grijanje/hlađenje: u dnevnom boravku i u svakoj sobi postavljeni su DAIKIN klima uređaji a uz to grijanje je moguće i putem radijatora na struju Glamox
Bazen: privatni bazen od 21 m2 sa sunčalištem
Okućnica: 180 m2 prekrasno uređene i održavane okućnice, koja pruža mir i potpunu privatnost
Ostava izvan kuće: spremište potrebno za odlaganje dodatnih stvari, alata i sl.
Zašto je ovo izvrsna prilika?
Uhodan posao: kuća ostvaruje izvanredne rezultate i visoku popunjenost tijekom turis
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
965.515 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
297,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.810 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 965.515 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.810 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 965.515 €, prosječna površina 297,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.277 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.810 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 297,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 965.515 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 297,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
416.000 € 5.136 €/m²
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
- 81 m²
380.000 € 2.452 €/m²
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
- 155 m²
279.000 € 5.073 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 55 m²