Reklama

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA

Banjole, Medulin

590.000€

6 276 €/m2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
590.000€
Površina
94 m2 (6 276 €/m2)
Površina zemljišta
180
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.09.2026
ID
114510
Reklama

Opis

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI imamo moderno uređenu kuću stambene površine 94 m² sa bazenom, smještenu na izuzetno mirnoj lokaciji u Banjolama, na samo nekoliko minuta hoda (400 m) od mora i prvih plaža.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer spaja dokazani turistički potencijal i vrhunski komfor za obiteljski život. Osmišljena je izuzetno funkcionalno i opremljena svim potrebnim namještajem i uređajima.

Glavne karakteristike:
Površina i raspored: 94 m² pametno iskorištenog prostora koji obuhvaća u prizemlju veliki, otvoreni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni dio, te u nastavku kupaonica sa odvojenom prostorijom za perilicu, sušilicu i dodatnim ormarima za odlaganje stvari), a na katu 2 prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, što osigurava maksimalan privatni komfor za goste i ukućane.
Udaljenost od mora i plaža: 400 m
Spavaće sobe: 2 prostrane master sobe
Kupaonice: 3 moderno opremljene kupaonice sa walk-in tušem
Grijanje/hlađenje: u dnevnom boravku i u svakoj sobi postavljeni su DAIKIN klima uređaji a uz to grijanje je moguće i putem radijatora na struju Glamox
Bazen: privatni bazen od 21 m2 sa sunčalištem
Okućnica: 180 m2 prekrasno uređene i održavane okućnice, koja pruža mir i potpunu privatnost
Ostava izvan kuće: spremište potrebno za odlaganje dodatnih stvari, alata i sl.

Zašto je ovo izvrsna prilika?
Uhodan posao: kuća ostvaruje izvanredne rezultate i visoku popunjenost tijekom turis

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 965.515 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -21% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 6.277 €/m² Prosjek: 3.810 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +89% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

965.515 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

297,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +71% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 965.515 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.810 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 750.000 € 3.321 € 3.810 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.780 € -16% 2.837 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -29% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 965.515 €, prosječna površina 297,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 25 od 99 ogl. · 25%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.277 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.810 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 965.515 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 297,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt