Kuca Banjole, Medulin 110m² - 520.000 €

Novo 6

BANJOLE, DVIJE STAMBENE JEDINICE, 250 M OD MORA

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 110 m2 (4 727 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114445

Opis

EKSKLUZIVNO U SPATIUM-u
BANJOLE, u ponudi imamo dvojnu kuću sa uređenom i održavanom okućnicom, udaljenu svega 250 metara od morske obale, marine i uređenih plaža.
Bilo kao savršena privatna oaza za veću obitelj i prijatelje ili kao profitabilna investicija, prodaje se kompletno uređena i namještena, ukupne stambene površine 110 m² (2 x 55 m²). U spomenutoj kvadraturi nije navedena površina galerije koja ukupno iznosi 40 m2 (2 x 20 m2).

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina: Dva zasebna stambena objekta, svaki površine 55 m² (ukupno 110 m²) uz pripadajuće galerije na katu
Raspored (po jedinici)
Prizemlje: pun svjetla otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu
Kat: 1 prostrana spavaća soba + dodatni funkcionalni galerijski prostor (može se koristiti kao spavaći dio, radna soba ili kutak za opuštanje)
Okućnica: lijepo uređeni okoliš koji pruža potpunu privatnost s prostorom za opuštanje na otvorenom, roštilj i druženje
Lokacija: jedna od najtraženijih na jugu Istre, elitno naselje i mirno okruženje, 250 m od mora, neposredna blizina svih potrebnih urbanih sadržaja i parka prirode Rt Kamenjak
POSLOVNA PRILIKA I INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Ova nekretnina nudi izuzetnu fleksibilnost i dobar povrat investicije kroz turistički najam.
Dvostruki prihod od najma: dvije odvojene jedinice omogućuju istovremeno iznajmljivanje dvama različitim skupinama gostiju, čime se maksimizira sezonski p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 977.222 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -33% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.727 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +39% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.222 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

284,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.431 €/m²

Pomer 5.431 €/m² +164% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 4.225 €/m² +106% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	772.000 €	3.400 €	3.869 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.586 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.727 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.