Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
416.000€
5 135 €/m2
Tip
Kuća
Površina
81 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 81 m2 (5 135 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114150
Opis
Okolica Medulina, Istra
Na prodaju je lijepa i funkcionalna nekretnina smještena u atraktivnom i mirnom naselju u okolici Medulina, u neposrednoj blizini Banjola. Lokacija je idealna za sve koji žele uživati u mirnom okruženju, blizini mora i prekrasnom istarskom krajoliku, a istovremeno imati sve potrebne sadržaje za svakodnevni život i odmor nadohvat ruke.
Nekretnina ukupne površine 81,36 m² funkcionalno je organizirana i prilagođena ugodnom boravku. Posebna prednost je isključivo pravo korištenja vrta i bazena, koje korisnicima pruža dodatnu privatnost, komfor i mogućnost uživanja u vanjskom prostoru.
U prizemlju se nekretnina sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a, sobe, dnevnog boravka, natkrivene terase i terase. Iz dnevnog dijela stepenicama se dolazi do galerije, gdje se nalazi dodatna soba.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora i turističkih sadržaja, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, obiteljski odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ako tražite nekretninu u mirnom okruženju, u blizini mora, koja nudi privatnost, vanjski prostor i bazen, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili ulaganje u jednoj od najatraktivnijih lokacija Istre.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1046-427
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.544 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
946.619 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
253,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.990 €/m²
Medijana: 3.544 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.571 € i površinom oko 242,7 m².
Pomer ima prosječno 4.362 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 688.100 € i površinom oko 195,1 m².
Premantura ima prosječno 3.739 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.825 € i površinom oko 262,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 946.619 €), a medijana po m² 3.544 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.619 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 166.807 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
166.807 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.136 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.990 €/m², medijana 3.544 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.619 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 2.452 €/m²
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
- 155 m²
279.000 € 5.073 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 55 m²
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²