Reklama

Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!

Banjole, Medulin

380.000€

2 451 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
380.000€
Površina
155 m2 (2 451 €/m2)
Površina zemljišta
230
Garaža
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
62562
Reklama

Opis

Istra, okolica Medulina

Ova prekrasna obiteljska kuća smještena je u mirnom naselju nedaleko Medulina i Premanture, u slijepoj ulici, samo 500 metara udaljena od mora, što je čini savršenom za one koji traže mir i privatnost u blizini prirodnih ljepota. Naselje je mirno i prijateljsko, okruženo zelenilom, te nudi blizinu svih potrebnih sadržaja.

Ova prekrasna kuća sastoji se od suterena, prizemlja i prvog kata. U suterenu nalazi se višenamjenska prostorija koja može poslužiti kao igraonica, teretana, konoba ili dodatna stambena jedinica. U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na vanjsku terasu, kuhinja te kupaonica. Na međukatu nalazi se jedna spavaća soba dok na prvom katu nalazi se druga kupaonica, tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu od 20 m2 iz koje se proteže pogled na prekrasni vlastiti vrt, te na mansardi je smješteno praktično spremište. Ono što ostavlja bez daha je prekrasno uređeni vrt koji okružuje kuću, ono je prava oaza mira, uređen s ljubavlju i pažnjom prema detaljima. Raznovrsne mediteranske biljke, cvjetni grmovi i zelenilo stvaraju intiman ambijent, a tu i je kamin za roštiljanje i druženje. Osim navedenog kuća ima i garažu i dva vanjska parkirna mjesta.

Ova kuća je savršena za one koji traže udoban dom u kojem će uživati u miru i prirodi, a istovremeno biti dovoljno blizu svih gradskih pogodnosti i plaža. Ne propustite priliku za kupnju ovog jed

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 919.519 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -49% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.452 €/m² Prosjek: 4.053 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.614 €/m² · -32% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

919.519 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

254,7 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.053 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²
Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 4.594 €/m² +75% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 4.594 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.917 € i površinom oko 246,4 m².

Premantura 3.789 €/m² +44% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.789 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.844 € i površinom oko 239,4 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 919.519 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 4.053 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 750.000 € 3.614 € 4.053 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -39% 2.426 € 50
Rijeka 365.000 € 2.067 € -43% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -44% 2.198 € 9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 919.519 €, prosječna površina 254,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 161.250 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

161.250 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (42%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 919.519 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.452 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 4.053 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 919.519 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 919.519 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 254,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt