Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
380.000€
2 451 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 155 m2 (2 451 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 62562
Opis
Istra, okolica Medulina
Ova prekrasna obiteljska kuća smještena je u mirnom naselju nedaleko Medulina i Premanture, u slijepoj ulici, samo 500 metara udaljena od mora, što je čini savršenom za one koji traže mir i privatnost u blizini prirodnih ljepota. Naselje je mirno i prijateljsko, okruženo zelenilom, te nudi blizinu svih potrebnih sadržaja.
Ova prekrasna kuća sastoji se od suterena, prizemlja i prvog kata. U suterenu nalazi se višenamjenska prostorija koja može poslužiti kao igraonica, teretana, konoba ili dodatna stambena jedinica. U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na vanjsku terasu, kuhinja te kupaonica. Na međukatu nalazi se jedna spavaća soba dok na prvom katu nalazi se druga kupaonica, tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu od 20 m2 iz koje se proteže pogled na prekrasni vlastiti vrt, te na mansardi je smješteno praktično spremište. Ono što ostavlja bez daha je prekrasno uređeni vrt koji okružuje kuću, ono je prava oaza mira, uređen s ljubavlju i pažnjom prema detaljima. Raznovrsne mediteranske biljke, cvjetni grmovi i zelenilo stvaraju intiman ambijent, a tu i je kamin za roštiljanje i druženje. Osim navedenog kuća ima i garažu i dva vanjska parkirna mjesta.
Ova kuća je savršena za one koji traže udoban dom u kojem će uživati u miru i prirodi, a istovremeno biti dovoljno blizu svih gradskih pogodnosti i plaža. Ne propustite priliku za kupnju ovog jed
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 3.494 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
911.938 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
261,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.933 €/m²
Medijana: 3.494 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.178 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.118 € i površinom oko 267,8 m².
Pomer ima prosječno 4.574 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.154 € i površinom oko 207,2 m².
Premantura ima prosječno 3.769 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.514 € i površinom oko 291,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 911.938 €), a medijana po m² 3.494 €/m² (prosjek 3.933 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.938 €, prosječna površina 261,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.933 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.702 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
185.702 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (44%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.938 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.452 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.933 €/m², medijana 3.494 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 911.938 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.933 €/m², medijana je 3.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.938 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
416.000 € 5.136 €/m²
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
- 81 m²
279.000 € 5.073 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOETAŽNA KUĆA, 250 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 55 m²
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²