Kuća Banjole, Medulin 55m² - 279.000 €

Novo 6

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA — fotografija 2

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA — fotografija 3

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA — fotografija 4

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA — fotografija 5

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 279.000€

Površina: 55 m2 (5 072 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114511

Opis

BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI imamo potpuno namještenu dvojnu kuću s galerijom i mediteranskom okućnicom. Smještena je na atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora i prvih plaža. Odlikuje je moderan koncept otvorenog prostora s visokim stropovima te privatna okućnica — idealno za opuštajući odmor, obiteljski život ili nastavak turističkog najma bez ikakvih dodatnih ulaganja. U prizemnom dijelu nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, prostrana kupaonica te veliki ugradbeni ormar za odlaganje stvari. Na katu se smjestila prostrana galerija, koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili kutak za opuštanje. Iz dnevnog dijela se izlazi na terasu te dalje u lijepo uređenu i održavanu okućnicu, na kojoj se nalazi zatvorena ljetna kuhinja i mala kućica za odlaganje dodatnih stvari, alata i sl.
Prodaje se kompletno namještena i opremljena sa svim potrebnim aparatima te je kao takva spremna odmah za useljenje. U dvorištu ispred kuće se nalaze privatna osigurana parkirna mjesta.
Glavne prednosti:
- potpuna privatnost, zaseban ulaz i vlastiti priključci
- velika galerija daje prostoru iznimnu svjetlinu, prostranost i posebnu atmosferu
- uređena okućnica idealna za roštiljanje, druženja i uživanje u hladu
- uredna dokumentacija: čisto vlasništvo 1/1, etažirano

Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj blizini parka prirode Rt Kamenjak,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 940.538 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 794.500 € · -65% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.073 €/m² Prosjek: 3.937 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.542 €/m² · +43% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

940.538 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

278,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +164% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.643 €/m² +80% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 4.108 €/m² +103% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +75% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 2.034 €/m² +1% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 940.538 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	794.500 €	3.542 €	3.937 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -38%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -40%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.538 €, prosječna površina 278,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

186.033 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.073 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.937 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.538 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 278,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.