ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
1.695.000€
5 650 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.695.000€
- Površina
- 300 m2 (5 650 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1090
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 79090
Opis
ISTRA, BANJOLE - Moderna vila s bazenom 300m od mora ekskluzivno samo u DUX-u.
Ponosno vam predstavljamo ovu prvoklasnu vilu smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300m od plaža i kristalno čistog mora.
Sagrađena je na zemljištu veličine 1090 m2 a sama vila ima površinu od 195 m2 . Osim unutrašnjeg prostora tu su i velike natkrivene terase te krovna terasa površine cca 100m2 na kojoj je moguće dodati razne sadržaje kao npr jacuzzi, postaviti pergolu te koristiti je kao sunčalište i dr. Radi se o luksuznoj vili opremljenoj najkvalitetnijim materijalima i tehnološkim rješenjima. Idealna za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost kroz cijelu godinu. Savršen spoj elegancije i stila.
OPIS VILE :
Proteže se kroz dvije etaže. Tako se u prizemlju smjestio ulazni hodnik koji nas s jedne strane vodi do spavaće sobe sa svojom kupaonicom te s druge strane do luksuzno opremljene prostrane kuhinje sa otokom, blagovaonicom i dnevnim boravkom po sistemu open space idealnom za opuštanje sa obitelji i druženje sa prijateljima. Velike staklene stijene propuštaju dovoljno svjetlosti u unutrašnjost kuće te su direktna komunikacija sa vanjskim dijelom kuće na kojem se nalazi natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, pristup bazenu te sunčalište.
Unutarnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi.
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +126% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
965.515 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
297,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.810 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 965.515 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.810 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 965.515 €, prosječna površina 297,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.695.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.650 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.810 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 965.515 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 297,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 965.515 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 297,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.400 €/m²
ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
- 500 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²