Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 350m2, 2500000e, id57879

8

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 2500000 €, 350 m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.500.000€

Površina: 350 m2 (7 142 €/m2)

Površina zemljišta: 3336

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 57879

Opis

**Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra**

Prodaje se luksuzno imanje u Pomeru, Medulin, koje se prostire na impresivnih 3.336 m2. Smješteno u mirnom i slikovitom okruženju, ovo imanje nudi očaravajući, neometan pogled na more. Savršeno za one koji traže jedinstven i nezaboravan doživljaj.

**Luksuzna Vila sa Svime što Vam Treba**

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni hodnik koji vodi do elegantnog dnevnog boravka s velikim kaminom. Tu je i moderna kuhinja te blagovaonica koja se otvara na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na prekrasno uređeno dvorište i bazen. Prizemlje također sadrži jednu spavaću sobu s kupaonicom i toalet za goste.

**Prostrane Spavaće Sobe i Opuštajući Pogledi**

Na katu vile smještene su tri dodatne spavaće sobe, velika kupaonica s tuš kabinom i hidromasažnom kadom te balkon s kojeg se pruža zadivljujući pogled na more. Visoki zidovi osiguravaju intimnost i privatnost cijelog imanja.

**Vinski Podrum i Dodatni Sadržaji**

Podrum vile opremljen je vrhunskim vinskim podrumom, savršenim za ljubitelje vina. Dodatni sadržaji uključuju odbojkaško igralište i bušotinu za navodnjavanje travnjaka i biljaka.

**Vrhunska Kvaliteta Gradnje i Opreme**

Ova vila izgrađena je od pažljivo odabranih materijala i opremljena je uređajima renomiranih proizvođača, uključujući talijansku kuhinju Scavolini. Bazen veličine 50 m2 opremljen je hidromasažom, a dodatne značajke uključuju video nadzor i alarmni s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.096.913 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +178% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 3.993 €/m² · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +110% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.096.913 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

288,8 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Banjole 3.719 €/m² +42% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.719 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.000 € i površinom oko 321,4 m².

Pomer 4.300 €/m² +64% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.300 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.083.100 € i površinom oko 269,0 m².

Premantura 3.764 €/m² +43% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.764 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.095.650 € i površinom oko 291,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.096.913 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.993 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.435 €	15
Medulin trenutni	900.000 €	3.400 €	3.993 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € -25%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -45%	2.033 €	104

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.096.913 €, prosječna površina 288,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.482 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.482 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (22%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.096.913 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.993 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +79%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 1.096.913 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.993 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,8 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.096.913 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 288,8 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.