Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 350m2, 2500000e, id57879

8

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 2500000 €, 350 m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.500.000€

Površina: 350 m2 (7 142 €/m2)

Površina zemljišta: 3336

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 57879

Opis

**Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra**

Prodaje se luksuzno imanje u Pomeru, Medulin, koje se prostire na impresivnih 3.336 m2. Smješteno u mirnom i slikovitom okruženju, ovo imanje nudi očaravajući, neometan pogled na more. Savršeno za one koji traže jedinstven i nezaboravan doživljaj.

**Luksuzna Vila sa Svime što Vam Treba**

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni hodnik koji vodi do elegantnog dnevnog boravka s velikim kaminom. Tu je i moderna kuhinja te blagovaonica koja se otvara na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na prekrasno uređeno dvorište i bazen. Prizemlje također sadrži jednu spavaću sobu s kupaonicom i toalet za goste.

**Prostrane Spavaće Sobe i Opuštajući Pogledi**

Na katu vile smještene su tri dodatne spavaće sobe, velika kupaonica s tuš kabinom i hidromasažnom kadom te balkon s kojeg se pruža zadivljujući pogled na more. Visoki zidovi osiguravaju intimnost i privatnost cijelog imanja.

**Vinski Podrum i Dodatni Sadržaji**

Podrum vile opremljen je vrhunskim vinskim podrumom, savršenim za ljubitelje vina. Dodatni sadržaji uključuju odbojkaško igralište i bušotinu za navodnjavanje travnjaka i biljaka.

**Vrhunska Kvaliteta Gradnje i Opreme**

Ova vila izgrađena je od pažljivo odabranih materijala i opremljena je uređajima renomiranih proizvođača, uključujući talijansku kuhinju Scavolini. Bazen veličine 50 m2 opremljen je hidromasažom, a dodatne značajke uključuju video nadzor i alarmni s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 995.051 € · +151% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +221% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 3.811 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +110% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

995.051 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

282,2 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²

Pomer 4.969 €/m² +104% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.969 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.875 € i površinom oko 172,1 m².

Premantura 3.621 €/m² +49% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.621 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.714 € i površinom oko 285,9 m².

Banjole 2.702 €/m² +11% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 2.702 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.249.750 € i površinom oko 498,5 m².

Centar 2.430 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.430 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 995.051 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.811 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.435 €	15
Medulin trenutni	780.000 €	3.400 €	3.811 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -20%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -30%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 995.051 €, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.025 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.025 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (19%), Terasa (18%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 995.051 € (+151%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.811 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +87%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 995.051 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.811 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 995.051 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 282,2 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.