Kuća Pomer, Medulin 350m² - 2.500.000 €

Novo 8

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 2

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 3

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 4

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 5

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 6

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 7

Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 2.500.000€

Površina: 350 m2 (7 142 €/m2)

Površina zemljišta: 3336

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 57879

Opis

**Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra**

Prodaje se luksuzno imanje u Pomeru, Medulin, koje se prostire na impresivnih 3.336 m2. Smješteno u mirnom i slikovitom okruženju, ovo imanje nudi očaravajući, neometan pogled na more. Savršeno za one koji traže jedinstven i nezaboravan doživljaj.

**Luksuzna Vila sa Svime što Vam Treba**

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni hodnik koji vodi do elegantnog dnevnog boravka s velikim kaminom. Tu je i moderna kuhinja te blagovaonica koja se otvara na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na prekrasno uređeno dvorište i bazen. Prizemlje također sadrži jednu spavaću sobu s kupaonicom i toalet za goste.

**Prostrane Spavaće Sobe i Opuštajući Pogledi**

Na katu vile smještene su tri dodatne spavaće sobe, velika kupaonica s tuš kabinom i hidromasažnom kadom te balkon s kojeg se pruža zadivljujući pogled na more. Visoki zidovi osiguravaju intimnost i privatnost cijelog imanja.

**Vinski Podrum i Dodatni Sadržaji**

Podrum vile opremljen je vrhunskim vinskim podrumom, savršenim za ljubitelje vina. Dodatni sadržaji uključuju odbojkaško igralište i bušotinu za navodnjavanje travnjaka i biljaka.

**Vrhunska Kvaliteta Gradnje i Opreme**

Ova vila izgrađena je od pažljivo odabranih materijala i opremljena je uređajima renomiranih proizvođača, uključujući talijansku kuhinju Scavolini. Bazen veličine 50 m2 opremljen je hidromasažom, a dodatne značajke uključuju video nadzor i alarmni s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 979.976 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +216% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 3.844 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +107% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

979.976 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

300,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.139 €/m²

Pomer 5.139 €/m² +153% · 6 ogl.

Pomer ima prosječno 5.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.833 € i površinom oko 111,8 m².

Premantura 3.641 €/m² +79% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.641 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.667 € i površinom oko 324,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +74% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Banjole 3.692 €/m² +82% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.692 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 979.976 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.458 €	3.844 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -33%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -38%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.976 €, prosječna površina 300,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 206.045 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

206.045 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (18%), Garaža (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (216%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (107%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.976 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 300,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.