Trosoban stan Banjole, Medulin 62m² - 254.000 €

6

Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 254.000€

Površina: 62 m2 (4 096 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 102881

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.000 € Prosjek: 326.871 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.144 € · -10% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.097 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.138 €/m² · -1% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

326.871 €

Medijana: 281.144 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.144 € (prosjek 326.871 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +5%	4.439 €	73
Medulin trenutni	281.144 €	4.138 €	4.194 €	267
Rijeka	239.500 €	3.237 € -22%	3.500 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -22%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.871 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.183 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.500 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.183 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (58%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 254.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.097 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 326.871 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.871 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.