Trosoban stan Banjole, Medulin 62m² - 285.000 €

6

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 2

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 3

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 4

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 5

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 62 m2 (4 596 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 112931

Opis

Prodaje se novoopremljen, kompletno namješten i odmah useljiv stan, ukupne površine 62,50 m2.
Stan je smješten u manjoj zgradi, a nalazi se na 350 metara zračne linije od mora, u mirnoj ulici okruženoj prirodom i obiteljskim kućama.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Radi se o kompletno novoopremljenom stanu s kvalitetnom uređajima i uređenjem.
Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji, a uz to stan ima podno grijanje u svim prostorijama s ugrađenim WiFi termostatima. Električne rolete na svim prozorima u stanu.

Dodatna prednost je mogućnost kupnje putem stambenog kredita s obzirom na to da je vlasništvo 1/1 te zgrada ima uporabnu dozvolu i svu dodatnu popratnu dokumentaciju.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49280

Ivana Škor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 388.530 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.029 € · -17% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.597 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.822 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

388.530 €

Medijana: 343.029 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.822 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.268 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Premantura 4.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.268 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.029 € (prosjek 388.530 €), a medijana po m² 4.822 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +32%	7.090 €	67
Medulin trenutni	343.029 €	4.822 €	4.702 €	257
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -27%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -32%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -36%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.530 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.115 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.115 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.377 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).

Jednosoban stan 5.377 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.605 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.610 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (22%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.597 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.530 € (medijana 343.029 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.