Trosoban stan Banjole, Medulin 62m² - 285.000 €

6

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 2

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 3

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 4

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 5

Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 62 m2 (4 596 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 112931

Opis

Prodaje se novoopremljen, kompletno namješten i odmah useljiv stan, ukupne površine 62,50 m2.
Stan je smješten u manjoj zgradi, a nalazi se na 350 metara zračne linije od mora, u mirnoj ulici okruženoj prirodom i obiteljskim kućama.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Radi se o kompletno novoopremljenom stanu s kvalitetnom uređajima i uređenjem.
Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji, a uz to stan ima podno grijanje u svim prostorijama s ugrađenim WiFi termostatima. Električne rolete na svim prozorima u stanu.

Dodatna prednost je mogućnost kupnje putem stambenog kredita s obzirom na to da je vlasništvo 1/1 te zgrada ima uporabnu dozvolu i svu dodatnu popratnu dokumentaciju.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49280

Ivana Škor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 351.410 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -6% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.597 €/m² Prosjek: 4.372 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.410 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.372 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 351.410 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.372 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +9%	4.635 €	76
Medulin trenutni	303.000 €	4.139 €	4.372 €	258
Zagreb	276.479 €	3.506 € -15%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.410 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.372 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.722 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.722 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.563 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 5.255 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.563 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (56%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.410 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.597 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.372 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 351.410 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.372 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.410 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.