ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
245.000€
5 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 45 m2 (5 444 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 86354
Opis
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom.
Na jugoistočnoj obali Istre, u uređenom i tihom naselju Banjole, smješten je ovaj ugodan apartman idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam. Lokacija pruža savršen balans između opuštanja u prirodi i blizine sadržaja – Pula, Medulin, nacionalni park Kamenjak i brojne plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, a ukupna površina iznosi 45 m². Raspored je funkcionalan i ugodan – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, tu je i spavaća soba te moderno uređena kupaonica. Jugoistočna orijentacija omogućuje obilje dnevne svjetlosti i osjećaj otvorenosti, dok su svi elementi prostora usmjereni na udobnost i jednostavnost života.
Posebna vrijednost ovog apartmana je velika terasa koja služi kao produžetak interijera. Popločana kamenom, s natkrivenim dijelom, tendom, vanjskim tušem, stolom s klupama i zelenilom – pruža savršeno okruženje za jutarnju kavu, ručak u hladu ili večernja druženja. Zasađena maslina, grmolika živica i cvijeće stvaraju dojam male privatne oaze.
Zahvaljujući poziciji, privatnosti i uređenosti, apartman je idealan za parove, manje obitelji, kao i za one koji traže sigurno ulaganje u turistički atraktivnoj regiji.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da po
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.195 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
318.117 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
78,4 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.186 €/m²
Medijana: 4.195 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².
Premantura ima prosječno 4.151 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 86,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 318.117 €), a medijana po m² 4.195 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.117 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.934 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
8.934 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (56%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.117 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.186 €/m², medijana 4.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 318.117 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 4.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.117 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²
220.000 € 4.074 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 1. kat, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 54 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
211.000 € 4.137 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 51,71m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 51 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²