Reklama

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom

Banjole, Medulin

245.000€

5 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
245.000€
Površina
45 m2 (5 444 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
86354
Reklama

Opis

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom.

Na jugoistočnoj obali Istre, u uređenom i tihom naselju Banjole, smješten je ovaj ugodan apartman idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam. Lokacija pruža savršen balans između opuštanja u prirodi i blizine sadržaja – Pula, Medulin, nacionalni park Kamenjak i brojne plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.

Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, a ukupna površina iznosi 45 m². Raspored je funkcionalan i ugodan – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, tu je i spavaća soba te moderno uređena kupaonica. Jugoistočna orijentacija omogućuje obilje dnevne svjetlosti i osjećaj otvorenosti, dok su svi elementi prostora usmjereni na udobnost i jednostavnost života.

Posebna vrijednost ovog apartmana je velika terasa koja služi kao produžetak interijera. Popločana kamenom, s natkrivenim dijelom, tendom, vanjskim tušem, stolom s klupama i zelenilom – pruža savršeno okruženje za jutarnju kavu, ručak u hladu ili večernja druženja. Zasađena maslina, grmolika živica i cvijeće stvaraju dojam male privatne oaze.

Zahvaljujući poziciji, privatnosti i uređenosti, apartman je idealan za parove, manje obitelji, kao i za one koji traže sigurno ulaganje u turistički atraktivnoj regiji.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da po

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 318.117 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.000 € · -11% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €
Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 4.186 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.195 €/m² · +30% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

318.117 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 4.195 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.829 €/m² Najskuplje: 4.151 €/m²
Banjole 3.829 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².

Premantura 4.151 €/m² +8% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.151 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 86,1 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 318.117 €), a medijana po m² 4.195 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +52% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +2% 4.344 € 72
Medulin trenutni 275.000 € 4.195 € 4.186 € 270
Rijeka 247.500 € 3.330 € -21% 3.388 € 772
Zagreb 287.500 € 3.123 € -26% 2.958 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.117 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.934 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.934 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.536 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.220 €/m² · 38 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (56%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.117 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.186 €/m², medijana 4.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 318.117 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 4.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.117 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt