Stan Banjole, Medulin 81m² - 220.000 €

8

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 2

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 3

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 4

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 5

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 6

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 7

Istra, Banjole, 81m2, 4s+db — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 81 m2 (2 716 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 73031

Opis

Na prodaju je prostrani stan - etaža, ukupne površine 81m2.
Sastoji se od hodnika, četiri sobe, dnevnog boravka i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more i obližnju šetnicu, a dodatnu vrijednost pruža terasa.
Grijanje je osigurano s peći na pelete, a dodatno su postavljene tri klime. U cijelom stanu postavljena je unutarnja izolacija, nova PVC stolarija + ALU škure.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima dva dvorišta – prednje i stražnje, s roštiljem za opuštanje i druženja. Svaki stan ima svoje parkirno mjesto na korištenje, što je velika pogodnost.
Udaljen je samo 5 minuta hoda od mora, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi potrebni sadržaji, uključujući dućan, ljekarnu i autobusnu stanicu.
Ovo je idealan stan za sve koji traže udoban dom na mirnoj lokaciji, blizu mora i s odličnim sadržajima u blizini.

Mogućnost kupnje samo gotovinom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2750

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 377.071 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 306.500 € · -28% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.716 €/m² Prosjek: 4.309 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.201 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

377.071 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.309 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.352 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Banjole 4.352 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Banjole ima prosječno 4.352 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.361 € i površinom oko 73,8 m².

Pješčana Uvala 4.790 €/m² +10% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.790 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.692 € i površinom oko 115,6 m².

Premantura 4.423 €/m² +2% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.423 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.129 € i površinom oko 73,4 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 306.500 € (prosjek 377.071 €), a medijana po m² 4.201 €/m² (prosjek 4.309 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +46%	6.443 €	67
Zadar	409.275 €	4.483 € +7%	4.572 €	76
Zagreb	282.500 €	4.378 € +4%	4.604 €	223
Medulin trenutni	306.500 €	4.201 €	4.309 €	256
Rijeka	248.000 €	3.556 € -15%	3.622 €	819
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.071 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.580 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.580 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.428 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.899 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.407 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.428 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.300 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (34%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 377.071 €, a medijana 306.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (35%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.309 €/m², medijana 4.201 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 377.071 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.309 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.071 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.