Dvosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 257.000 €

Novo 6

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 2

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 3

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 4

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 5

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.000€

Površina: 63 m2 (4 079 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 102883

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 351.080 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -15% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 4.356 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -1% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.080 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 351.080 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.356 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +7%	4.604 €	76
Medulin trenutni	303.000 €	4.138 €	4.356 €	257
Rijeka	248.500 €	3.660 € -12%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -15%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.080 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.246 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.277 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.277 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.451 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.356 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 351.080 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.080 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.