Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
220.000€
2 716 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 81 m2 (2 716 €/m2)
- Površina zemljišta
- 517
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 107252
Opis
Prodaje se stan u mansardi zgrade u Banjolama, smješten u mirnoj slijepoj ulici, na udaljenosti od 200 metara od mora.
Stan ukupne površine 81,00 m² (u redukciji) sastoji se od hodnika, četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu, kupaonice i stubišta. Ispred ulaza nalazi se manja terasa, a iz stana se pruža pogled na more. Nekretnina se nalazi u zgradi s ukupno šest stanova te ima osigurano jedno parkirno mjesto i pristup zajedničkom dvorištu s prostorom za roštiljanje.
Osnovne značajke:
* površina: 81,00 m² (u redukciji)
* četiri sobe
* kuhinja i dnevni boravak (open space)
* kupaonica
* mala terasa ispred ulaza
* pogled na more
* jedno parkirno mjesto
* zajedničko dvorište s roštiljem
Oprema i tehničke karakteristike:
* PVC stolarija s aluminijskim škurama
* komarnici
* novi krov (2019.) s dvostrukom izolacijom
* grijanje i hlađenje putem tri klima uređaja
* dodatno grijanje na pelete
* podovi: keramika i laminat u sobama
Postoji mogućnost preinake u dva manja stana, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Stan se nalazi u Banjolama, u mirnom dijelu naselja, u blizini mora i plaže.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
[jenny.pancic@sevenhills.hr](mailto:jenny.pancic@sevenhills.hr)
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH183
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: +3
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 4.112 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
324.669 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.150 €/m²
Medijana: 4.112 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 324.669 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.199 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.716 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 4.074 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 1. kat, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 54 m²
211.000 € 4.137 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 51,71m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 51 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²