Dvosoban stan Banjole, Medulin 66m² - 272.000 €

6

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 2

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 3

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 4

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 5

Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 272.000€

Površina: 66 m2 (4 121 €/m2)

Površina zemljišta: 121

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 102885

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 388.530 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.029 € · -21% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.121 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.822 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

388.530 €

Medijana: 343.029 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.822 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.268 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Premantura 4.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.268 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.029 € (prosjek 388.530 €), a medijana po m² 4.822 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +32%	7.090 €	67
Medulin trenutni	343.029 €	4.822 €	4.702 €	257
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -27%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -32%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -36%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.530 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.115 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.115 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.377 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).

Jednosoban stan 5.377 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.605 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.610 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (22%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.121 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.530 € (medijana 343.029 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.