Reklama

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom

Banjole, Medulin

245.000€

5 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
245.000€
Površina
45 m2 (5 444 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
86354
Reklama

Opis

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom.

Na jugoistočnoj obali Istre, u uređenom i tihom naselju Banjole, smješten je ovaj ugodan apartman idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam. Lokacija pruža savršen balans između opuštanja u prirodi i blizine sadržaja – Pula, Medulin, nacionalni park Kamenjak i brojne plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.

Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, a ukupna površina iznosi 45 m². Raspored je funkcionalan i ugodan – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, tu je i spavaća soba te moderno uređena kupaonica. Jugoistočna orijentacija omogućuje obilje dnevne svjetlosti i osjećaj otvorenosti, dok su svi elementi prostora usmjereni na udobnost i jednostavnost života.

Posebna vrijednost ovog apartmana je velika terasa koja služi kao produžetak interijera. Popločana kamenom, s natkrivenim dijelom, tendom, vanjskim tušem, stolom s klupama i zelenilom – pruža savršeno okruženje za jutarnju kavu, ručak u hladu ili večernja druženja. Zasađena maslina, grmolika živica i cvijeće stvaraju dojam male privatne oaze.

Zahvaljujući poziciji, privatnosti i uređenosti, apartman je idealan za parove, manje obitelji, kao i za one koji traže sigurno ulaganje u turistički atraktivnoj regiji.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da po

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 372.316 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -19% (ispod medijane)
141.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +27% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

372.316 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

141.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 4.558 €/m²
Banjole 4.151 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².

Pješčana Uvala 4.558 €/m² +10% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².

Premantura 4.305 €/m² +4% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 372.316 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 6.986 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.273 € 4.222 € 267
Zadar 433.285 € 4.037 € -6% 4.135 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -24% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.693 € -37% 2.873 € 87

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.316 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.000 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 4.161 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.465 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.207 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.316 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 2.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (45%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.222 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.316 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt