ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
245.000€
5 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 45 m2 (5 444 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 86354
Opis
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom.
Na jugoistočnoj obali Istre, u uređenom i tihom naselju Banjole, smješten je ovaj ugodan apartman idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam. Lokacija pruža savršen balans između opuštanja u prirodi i blizine sadržaja – Pula, Medulin, nacionalni park Kamenjak i brojne plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, a ukupna površina iznosi 45 m². Raspored je funkcionalan i ugodan – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, tu je i spavaća soba te moderno uređena kupaonica. Jugoistočna orijentacija omogućuje obilje dnevne svjetlosti i osjećaj otvorenosti, dok su svi elementi prostora usmjereni na udobnost i jednostavnost života.
Posebna vrijednost ovog apartmana je velika terasa koja služi kao produžetak interijera. Popločana kamenom, s natkrivenim dijelom, tendom, vanjskim tušem, stolom s klupama i zelenilom – pruža savršeno okruženje za jutarnju kavu, ručak u hladu ili večernja druženja. Zasađena maslina, grmolika živica i cvijeće stvaraju dojam male privatne oaze.
Zahvaljujući poziciji, privatnosti i uređenosti, apartman je idealan za parove, manje obitelji, kao i za one koji traže sigurno ulaganje u turistički atraktivnoj regiji.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da po
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.513 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.389 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.125 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²
220.000 € 4.074 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 1. kat, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 54 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
211.000 € 4.137 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 51,71m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 51 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²