Reklama

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom

Banjole, Medulin

245.000€

5 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
245.000€
Površina
45 m2 (5 444 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
86354
Reklama

Opis

ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom.

Na jugoistočnoj obali Istre, u uređenom i tihom naselju Banjole, smješten je ovaj ugodan apartman idealan za boravak tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam. Lokacija pruža savršen balans između opuštanja u prirodi i blizine sadržaja – Pula, Medulin, nacionalni park Kamenjak i brojne plaže nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.

Apartman se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, a ukupna površina iznosi 45 m². Raspored je funkcionalan i ugodan – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, tu je i spavaća soba te moderno uređena kupaonica. Jugoistočna orijentacija omogućuje obilje dnevne svjetlosti i osjećaj otvorenosti, dok su svi elementi prostora usmjereni na udobnost i jednostavnost života.

Posebna vrijednost ovog apartmana je velika terasa koja služi kao produžetak interijera. Popločana kamenom, s natkrivenim dijelom, tendom, vanjskim tušem, stolom s klupama i zelenilom – pruža savršeno okruženje za jutarnju kavu, ručak u hladu ili večernja druženja. Zasađena maslina, grmolika živica i cvijeće stvaraju dojam male privatne oaze.

Zahvaljujući poziciji, privatnosti i uređenosti, apartman je idealan za parove, manje obitelji, kao i za one koji traže sigurno ulaganje u turistički atraktivnoj regiji.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da po

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 362.513 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -19% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +27% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

362.513 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.799 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²
Banjole 3.799 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +51% 7.300 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.286 € 4.389 € 267
Zadar 444.943 € 4.110 € -4% 4.250 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -24% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -27% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.125 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvosoban stan 4.739 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.198 €/m² · 36 ogl. · 37%
Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt