Dvosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 257.000 €

6

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.000€

Površina: 63 m2 (4 079 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102883

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 333.939 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.735 € · -9% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 4.387 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -1% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

333.939 €

Medijana: 283.735 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.387 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.867 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.077 € i površinom oko 71,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +3% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +3% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 283.735 € (prosjek 333.939 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.387 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +54%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +7%	4.458 €	73
Medulin trenutni	283.735 €	4.139 €	4.387 €	267
Rijeka	248.500 €	3.253 € -21%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -24%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.939 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.781 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.781 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.518 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.045 €/m² · 23 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.518 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (40%), Lift (15%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.939 €, a medijana 283.735 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.387 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 333.939 €, a medijana 283.735 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.387 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.939 € (medijana 283.735 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.