Dvosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 257.000 €

6

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.000€

Površina: 63 m2 (4 079 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102883

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 368.082 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -16% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 4.138 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.100 €/m² · -1% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

368.082 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.138 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.899 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.090 €/m² +5% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.500 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 304.850 € (prosjek 368.082 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.138 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +53%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +5%	4.432 €	73
Medulin trenutni	304.850 €	4.100 €	4.138 €	266
Zagreb	300.000 €	3.205 € -22%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -27%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.082 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.278 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.424 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.417 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.168 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (17%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.138 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.138 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.082 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.