Dvosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 257.000 €

6

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.000€

Površina: 63 m2 (4 079 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102883

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 345.677 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -11% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 4.525 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.476 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

345.677 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.525 €/m²

Medijana: 4.476 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.384 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Premantura 3.986 €/m² +18% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Banjole 3.384 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.384 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 345.677 €), a medijana po m² 4.476 €/m² (prosjek 4.525 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +35%	6.654 €	71
Medulin trenutni	290.000 €	4.476 €	4.525 €	266
Zadar	441.570 €	4.347 € -3%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -24%	3.478 €	779
Zagreb	292.500 €	3.186 € -29%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.677 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.193 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.193 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 4.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.107 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.587 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.897 €/m²).

Jednosoban stan 5.107 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.587 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.372 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (27%), Lift (18%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.677 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.525 €/m², medijana 4.476 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 345.677 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.525 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.677 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.