Dvosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 257.000 €

6

Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.000€

Površina: 63 m2 (4 079 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 102883

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!

Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.

Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.

Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 363.462 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.500 € · -21% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 4.491 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.438 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

363.462 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 4.438 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.151 €/m²

Premantura 4.151 €/m² +22% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.151 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 86,1 m².

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.500 € (prosjek 363.462 €), a medijana po m² 4.438 €/m² (prosjek 4.491 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +41%	6.823 €	71
Medulin trenutni	323.500 €	4.438 €	4.491 €	266
Zadar	455.000 €	4.110 € -7%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -27%	3.145 €	86
Rijeka	292.250 €	3.059 € -31%	3.212 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.462 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.499 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.499 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.092 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.763 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.092 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.763 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.462 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.491 €/m², medijana 4.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 363.462 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.462 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.