Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
257.000€
4 079 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 257.000€
- Površina
- 63 m2 (4 079 €/m2)
- Površina zemljišta
- 89
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 102883
Opis
LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA 200m OD MORA - VOLME/MEDULIN!
Volme su jedno od luksuznijih dijelova općine Medulin te u samom naselju prevladavaju manje stambene zgrade i vile. Naselje je na cesti prema Premanturi, na svega nekoliko minuta vožnje do Banjola te na samom moru a sve u sklopu općine Medulin. Mjesto je također poznato po svojoj marini u kojoj su pretežito smještene luksuzne jahte i brodice.
Upravo u ovom ekskluzivnom naselju, na manje od 200m od mora i plaža smjestila se ova moderna i luksuzna novogradnja.
Zgrada se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih su 4 u prizemlju te 4 na 1. katu. Ista je projektirana od strane poznatih arhitekata što se vidi po samim vizualizacijama iste.
Stanovi su različitih površina i kvadratura te tako imamo nekoliko stanova s jednom spavaćom sobom (1S+DB) te nekoliko stanova s dvije spavaće sobe (2S+DB). Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto smješteno ispred same zgrade.
Podne obloge u stanovima bit će mješavina prvoklasne keramike (kupaonice, kuhinja i dnevni boravak te terasa) te prekrasnih parketa u spavaćim sobama. Vanjske otvore krasi aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima te s naglaskom na veličinu samih prozora što daje puno svijetla u sami stan. U cijenu stanova po projektu dolazi podno grijanje u kupaonici dok se, po želji, u fazi gradnje može doplatiti za postavljanje istog u cijeli stan. Klima jedinice nalazit će se u svim prostorijama (spavaće sobe + dnevni boravak
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 304.850 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.100 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
368.082 €
Medijana: 304.850 €
Prosječna površina
88,4 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.138 €/m²
Medijana: 4.100 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².
Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.500 € i površinom oko 91,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 304.850 € (prosjek 368.082 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.138 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.082 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.278 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.138 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.138 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.082 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²
220.000 € 4.074 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 1. kat, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 54 m²
211.000 € 4.137 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 51,71m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 51 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²