Dvosoban stan Premantura, Medulin 53m² - 240.000 €

Novo 6

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa — fotografija 2

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa — fotografija 3

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa — fotografija 4

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa — fotografija 5

Istra, Premantura, 1s+db, 53,80 m2, terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 53 m2 (4 528 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116829

Opis

Premantura – stan 53,80 m2 s terasom, 1S+DB

Prodaje se stan površine 53,80 m2 smješten u samom centru Premanture, na prvom katu manje stambene zgrade. Riječ je o lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, a zbog blizine mora i svega što Premantura nudi, nekretnina je zanimljiva kako za vlastito korištenje tako i za turistički najam.
Prostor obuhvaća dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu s WC-om. Uz to, kod ulaza se nalazi prostor koji se može koristiti kao dodatni spavaći dio, ovisno o potrebama budućih vlasnika. Terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, a stan je opremljen klima-uređajem i PVC stolarijom.
Interijer je u izvornom stanju, ali uredan i dobro održavan.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom središtu Premanture, funkcionalnom rasporedu i terasi, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za odmor, stanovanje ili ulaganje u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5366

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 353.791 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.100 € · -22% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.528 €/m² Prosjek: 4.510 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.621 €/m² · -2% (u medijani)

2.676 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

353.791 €

Medijana: 307.100 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.510 €/m²

Medijana: 4.621 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.480 €/m²

Premantura 4.480 €/m² +32% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.480 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.986 € i površinom oko 89,1 m².

Banjole 3.717 €/m² +9% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 3.717 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.500 € i površinom oko 82,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 307.100 € (prosjek 353.791 €), a medijana po m² 4.621 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.397 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +38%	7.274 €	69
Medulin trenutni	307.100 €	4.621 €	4.510 €	263
Zadar	440.785 €	4.397 € -5%	4.569 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € -23%	3.706 €	813
Zagreb	269.000 €	3.252 € -30%	3.194 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -34%	3.107 €	37

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.791 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 22.585 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

22.585 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.165 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.165 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.509 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Lift (16%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.791 €, a medijana 307.100 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.528 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.510 €/m², medijana 4.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.676 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 353.791 €, a medijana 307.100 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.791 € (medijana 307.100 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.