Reklama

Šarmantan dvoetažni stan u srcu Premanture

Premantura, Medulin

250.000€

2 906 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
250.000€
Površina
86 m2 (2 906 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
02.11.2026
ID
118796
Reklama

Opis

Premantura, Istra Premantura je jedno od najposebnijih mjesta na jugu Istre, poznato po autentičnom mediteranskom ugođaju i blizini spektakularnog rta Kamenjak. Okružena morem, brojnim uvalama i očuvanom prirodom, pruža savršen spoj opuštenog načina života i mogućnosti za aktivan odmor tijekom cijele godine. Šetnje uz more, biciklističke staze, kristalno čisto more i bogata ponuda lokalnih restorana i kafića čine Premanturu privlačnom destinacijom za sve koji cijene prirodu, privatnost i istinski mediteranski ambijent. Istovremeno, blizina Pule omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima većega grada, zbog čega je Premantura poželjna kako za život tako i za odmor ili investiciju u turistički najam. Upravo u takvom okruženju nalazi se ovaj šarmantni dvoetažni stan koji osvaja funkcionalnim rasporedom i posebnošću zasebnog ulaza. Smješten na prvom katu, stan se prostire na dvije etaže koje prirodno odvajaju dnevni prostor od intimnog dijela za odmor. Na donjoj etaži nalazi se kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasicu – ugodno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na svježem zraku ili uživanje u toplim ljetnim večerima. Na istoj etaži nalazi se i kupaonica. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje su smještene dvije spavaće sobe i dodatni gostinjski WC, što prostoru daje praktičnost i udobnost. Zaseban ulaz pruža dodatni osjećaj samostalnosti i privatnosti, dok raspored na dvije

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 354.626 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -17% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 867.000 €
Cijena / m²: 2.907 €/m² Prosjek: 4.306 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.098 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

354.626 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 4.098 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 867.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.778 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²
Banjole 3.778 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Banjole ima prosječno 3.778 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.395 € i površinom oko 84,9 m².

Premantura 4.302 €/m² +14% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 354.626 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +56% 7.070 € 66
Zadar 417.974 € 4.444 € +8% 4.462 € 77
Medulin trenutni 303.000 € 4.098 € 4.306 € 260
Zagreb 272.000 € 3.506 € -14% 3.804 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -15% 3.689 € 813
Osijek 250.000 € 3.100 € -24% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.626 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 867.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.246 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.220 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.448 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.348 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.635 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.100 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.626 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 867.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.306 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 354.626 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 867.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.626 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt