Šarmantan dvoetažni stan u srcu Premanture
Premantura, Medulin
250.000€
2 906 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 86 m2 (2 906 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118796
Opis
Premantura, Istra Premantura je jedno od najposebnijih mjesta na jugu Istre, poznato po autentičnom mediteranskom ugođaju i blizini spektakularnog rta Kamenjak. Okružena morem, brojnim uvalama i očuvanom prirodom, pruža savršen spoj opuštenog načina života i mogućnosti za aktivan odmor tijekom cijele godine. Šetnje uz more, biciklističke staze, kristalno čisto more i bogata ponuda lokalnih restorana i kafića čine Premanturu privlačnom destinacijom za sve koji cijene prirodu, privatnost i istinski mediteranski ambijent. Istovremeno, blizina Pule omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima većega grada, zbog čega je Premantura poželjna kako za život tako i za odmor ili investiciju u turistički najam. Upravo u takvom okruženju nalazi se ovaj šarmantni dvoetažni stan koji osvaja funkcionalnim rasporedom i posebnošću zasebnog ulaza. Smješten na prvom katu, stan se prostire na dvije etaže koje prirodno odvajaju dnevni prostor od intimnog dijela za odmor. Na donjoj etaži nalazi se kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasicu – ugodno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na svježem zraku ili uživanje u toplim ljetnim večerima. Na istoj etaži nalazi se i kupaonica. Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje su smještene dvije spavaće sobe i dodatni gostinjski WC, što prostoru daje praktičnost i udobnost. Zaseban ulaz pruža dodatni osjećaj samostalnosti i privatnosti, dok raspored na dvije
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.098 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.626 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 4.098 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 867.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.778 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.395 € i površinom oko 84,9 m².
Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 354.626 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.626 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 867.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Premantura, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.246 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.626 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 867.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.907 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.306 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 354.626 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 867.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.626 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 3.906 €/m²
Atraktivan stan s privatnim vrtom u Premanturi
Premantura, Medulin
- 1 soba
- 64 m²
259.900 € 5.776 €/m²
ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
260.000 € 4.194 €/m²
Premantura, stan u prizemlju s vrtom i garažom
Premantura, Medulin
- 1 soba
- 62 m²
240.000 € 4.068 €/m²
Šarmantan stan s terasom i otvorenim pogledom, Premantura
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 59 m²
275.000 € 4.297 €/m²
Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 64 m²
350.000 € 3.182 €/m²
Moderan stan s bazenom i garažom - Premantura
Premantura, Medulin
- 2 soba
- 110 m²
365.000 € 4.011 €/m²
Istra, Premantura , stan s bazenom , namješten, 2 - sobni stan
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 91 m²
399.000 € 4.988 €/m²
PREMANTURA, MODERAN STAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 80 m²
399.000 € 4.200 €/m²
Premantura, stan s bazenom i dvorištem - 500 m od mora!
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 95 m²
424.000 € 4.711 €/m²
Istra, Premantura, penthouse, 90,15 m2, krovna terasa
Premantura, Medulin
- 3 soba
- 90 m²