Dvosoban stan Premantura, Medulin 64m² - 275.000 €

Novo 6

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura — fotografija 2

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura — fotografija 3

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura — fotografija 4

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura — fotografija 5

Dvoetažni stan s pogledom na prirodu, Premantura — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 64 m2 (4 296 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118434

Opis

Istra, Premantura

Premantura je mirno mjesto na samom jugu Istre, okruženo morem, uvalama i prirodom Rta Kamenjaka. Svi potrebni sadržaji nalaze se u mjestu, a blizina mora i očuvanog krajolika čini ga traženim kako za život, tako i za odmor i iznajmljivanje.

Stan se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spojeni u jednu cjelinu, uz kupaonicu i prostor za ostavu. Dnevni boravak izlazi na terasu od oko 20 m² i zelenu površinu, zaklonjenu od pogleda, pa se boravak na otvorenom može uživati u potpunoj privatnosti. Stepenicama se dolazi na gornju etažu, na kojoj su predprostor, druga kupaonica i spavaća soba s lođom s pogledom na more i zelenilo. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Na zgradi se trenutno izvodi nova fasada, pa će novi vlasnik dobiti i obnovljeno pročelje.

Dvije etaže, dvije kupaonice, privatna terasa s vrtom i pogled na more i zelenilo iz spavaće sobe čine ovaj stan rijetkom prilikom u Premanturi. Javite nam se za više informacija i dogovor razgledanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-90

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 331.830 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -8% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.079 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

331.830 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.079 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 331.830 €), a medijana po m² 4.079 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +56%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +11%	4.521 €	78
Medulin trenutni	299.700 €	4.079 €	4.225 €	253
Rijeka	265.000 €	3.556 € -13%	3.659 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -21%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -24%	3.096 €	39

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.830 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.324 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.324 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.167 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.425 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.154 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.167 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.425 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.154 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (55%), Lift (11%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.830 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.225 €/m², medijana 4.079 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 331.830 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 760.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.079 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 253 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.830 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.